La visura catastale consente di consultare le informazioni registrate presso il catasto relativamente ad un immobile (fabbricato o terreno) o a un soggetto e, in particolare, presenta le seguenti informazioni:

• i dati identificativi e reddituali dei beni immobili (zona censuaria, categoria, classe, consistenza e rendita)
• i dati anagrafici della o delle persone fisiche intestatarie dei beni immobili (nominativo, data e luogo di nascita, codice fiscale e diritti e oneri reali)

a) Visura Catastale su Immobile

La richiesta di visura catastale ordinaria o storica per immobile può essere effettuata indicando l'entità, cioè se la visura è su immobile o soggetto, il richiedente (facoltativo) ed utilizzando semplicemente i seguenti parametri: provincia, comune, foglio, particella, subalterno.

{
  "entita": "immobile",
  "tipo_catasto": "f",
  "provincia": "rm",
  "comune": "roma",
  "foglio": 872,
  "particella": 405,
  "subalterno": 48,
  "tipo_visura": "ordinaria",
  "richiedente": "jane doe"
}

In alternativa è possibile richiederla senza i dati catastali ma tramite l'id immobile ottenibile con le ricerche del ws Catasto. Inoltre è sempre necessario indicare come parametri l'entità ed il tipo di visura (ordinaria o storica) e in maniera facoltativa il richiedente. 

{
  "entita": "immobile",
  "id_immobile": "MTY1NjcyOCMxNjU2NzI4I0YjODcyIzQwNSNINTAxIzIyNTkyNjkjNDgjICNST01B",
  "tipo_visura": "ordinaria",
  "richiedente": "jane doe"
}

La risposta ad entrambe le modalità di richiesta sarà:

{
  "data": {
    "entita": "immobile",
    "stato": "in_erogazione",
    "callback": false,
    "parametri": {
      "id_immobile": "MTY1NjcyOCMxNjU2NzI4I0YjODcyIzQwNSNINTAxIzIyNTkyNjkjNDgjICNST01B",
      "tipo_catasto": "F",
      "foglio": 872,
      "particella": 405,
      "subalterno": 48,
      "comune": "H501#ROMA#4#0",
      "sezione": "2259269",
      "provincia": "ROMA Territorio-RM"
    },
    "tipo_visura": "ordinaria",
    "richiedente": "jane doe",
    "documento": null,
    "esito": null,
    "timestamp": 1653489879,
    "owner": "test@email.it",
    "id": "628e40d77ee3b06fb03350ca"
  },
  "success": true,
  "message": "",
  "error": null
}

b) Visura Catastale su Soggetto

Anche in questo caso per poter effettuare la richiesta vanno indicate l'entità (soggetto) e il tipo di visura: ordinaria o storica. Ricordiamo che la visura catastale su soggetto si può effettuare sia su privato che su azienda. Il richiedente è sempre facoltativo. 

La richiesta può essere fatta direttamente tramite i seguenti parametri: Codice Fiscale (Privato) / Partita IVA (Azienda), Tipo Catasto Terreno, Fabbricato, Terreno e Fabbricato, Provincia.

{
  "entita": "soggetto",
  "tipo_catasto": "f",
  "cf_piva": "12485671007",
  "provincia": "rm",
  "richiedente": "jane doe"
}

Inoltre è possibile ottenere la visura tramite id soggetto disponibile con ricerca persona del ws Catasto.

{
  "entita": "soggetto",
  "id_soggetto": "OTgwMzI3NTA1MiMwI0FMVFJBVklBIFNFUlZJWkkgU09DSUVUQScgQSBSRVNQT05TQUJJTElUQScgTElNSVRBVEEjUk9NQSAoUk0pIzEyNDg1NjcxMDA3",
  "tipo_visura": "ordinaria",
  "tipo_catasto": "f",
  "richiedente": "jane doe"
}

La risposta sarà:

{
  "data": {
    "entita": "soggetto",
    "stato": "in_erogazione",
    "callback": false,
    "parametri": {
      "id_soggetto": "MTY1NjcyOCMxNjU2NzI4I0YjODcyIzQwNSNINTAxIzIyNTkyNjkjNDgjICNST01B",
      "tipo_catasto": "F",
      "cf_piva": "12485671007",
      "provincia": "ROMA Territorio-RM"
    },
    "tipo_visura": "ordinaria",
    "richiedente": "jane doe",
    "documento": null,
    "esito": null,
    "timestamp": 1653489879,
    "owner": "test@email.it",
    "id": "628e40d77ee3b06fb03350ca"
  },
  "success": true,
  "message": "",
  "error": null
}

Per entrambe le tipologie di visure, una volta ottenuto l'ID della richiesta, sarà possibile verificare in qualsiasi momento il dettaglio tramite il metodo GET /visura_catastale/{id} o una volta evasa scaricare il documento visura tramite il GET /visura_catastale/{id}/documento.

È possibile ottenere la lista di tutte le richieste effettuate attraverso il metodo GET /visura_catastale.

Le visure catastali sono asincrone e per la disponibilità del documento sono necessari in media pochi minuti dal completamento della richiesta.

La visura catastale è richiedibile per ogni immobile o soggetto in Italia, eccetto per le provincie di Trento e Bolzano perché gestiti dalle rispettive Province autonome. 

La visura catastale consente di verificare la corrispondenza tra dati catastali presenti nella banca dati dell'Agenzia delle Entrate e lo stato reale dell'immobile. Inoltre è uno strumento fondamentale per completare correttamente pratiche come Modello 730 o Modello Unico, ottenere il dato sulla rendita catastale e quindi la correttezza delle imposte sull'immobile, ed è necessaria in alcune operazioni come come compravendita, locazione e successione.