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Il calcolo del valore dell'immobile avviene partendo dalle quotazioni medie al mq dell'area ottimizzate con l'applicazione di coefficienti di ponderazione definiti ad esempio dalla tipologia e dalle caratteristiche dell'immobile.
A partire dall'inserimento dei riferimenti geografici di un immobile, come l'indirizzo, e la tipologia dell'immobile e del contratto è possibile ottenere informazioni dettagliate dell'immobile e il valore dell'immobile suddiviso in basso, medio-basso, medio, medio-alto, alto.
Tutti i parametri per tipologia immobile e tipologia di contratto sono disponibili tramite richiesta GET
PARAMETRI PER LA RICHIESTA:
"indirizzo": "via del rivo 10 Terni", "tipo_immobile": "20", "tipo_contratto": "rent" }
QUOTAZIONE IMMOBILE:
{ "data": { "id": "5f842816568fa17f473718a4", "nome": "Borgo Rivo, Campitello, Gabelletta, Citta Verde, Ponte Le Cave", "id_citta": "7432", "citta": "Terni", "cod_cat": "L117", "provincia": "TR", "id_provincia": "96", "id_regione": "18", "regione": "Umbria", "fascia": "semicentrale", "address": "via del rivo 10 Terni", "formatted": "Via del Rivo, 10, 05100 Terni TR, Italia", "loc2011": "5503210016", "coordinate": { "lat": 42.57712, "lng": 12.62637 }, "immobile": { "type": "Abitazioni in stabili civili", "label": "Valori di Vendita Abitazioni in stabili civili al Mq", "id": 20 }, "quotazione": { "min": 783, "max": 1145, "med": 964, "type": "sale" }, "timestamp": 1602496534, "owner": "a.rossi@altravia.com" }, "message": "", "success": true, "error": null }
Una volta ottenuta la quotazione dell'area a mq è possibile indicare fino a 17 ulteriori parametri, alcuni obbligatori (mq coperti, piano e univoco) ai fini della valutazione, altri opzionali per ottenere una valutazione ancora più pertinente dell'immobile.
DEFINIZIONE DI ALCUNI PARAMETRI
"form": { "mq_coperti": { "name": "mq_coperti", "label": "Mq Coperti", "type": "number", "max_length": "5", "required": true, "note": "Comprese mura perimetrali" }, "mq_terrazzo": { "name": "mq_terrazzo", "label": "Mq Terrazzo", "type": "number", "max_length": "5", "required": false }, "box_auto": { "name": "box_auto", "label": "Box Auto", "type": "select", "options": { "2|0.00": "...", "10|0.00": "Presente", "3|6.00": "Molto piccolo (citycar)", "4|7.00": "Piccolo (utilitaria)", "5|9.00": "Normale (auto normale)", "6|12.00": "Grande (auto grande)", "7|16.00": "Doppio (2 auto normali)", "8|20.00": "Triplo (3 auto normali)", "9|25.00": "Quadruplo (4 auto normali)", "required": false }
VALUTAZIONE IMMOBILE
La risposta presenterà 5 indicatori di valore: basso, medio-basso, medio, medio-alto, alto
{ "data": { "zona": "Borgo Rivo, Campitello, Gabelletta, Citta Verde, Ponte Le Cave", "citta": "Terni", "address": "Via del Rivo, 10, 05100 Terni TR, Italia", "coordinate": { "lng": "12.62637", "lat": "42.57712" }, "contract": "sale", "type": { "id": "20", "label": "Abitazioni in stabili civili" }, "mq_commerciali": 100, "valore": { "basso": 54494, "mediobasso": 60798, "medio": 67101, "medioalto": 73404, "alto": 79708 }, "timestamp": 1602498502, "owner": "a.rossi@altravia.com", "id": "5f842fc6568fa1433a3389c3" }, "message": "", "success": true, "error": null }
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