Valutazioni Immobiliari

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Il calcolo del valore dell'immobile avviene partendo dalle quotazioni medie al mq dell'area ottimizzate con l'applicazione di coefficienti di ponderazione definiti ad esempio dalla tipologia e dalle caratteristiche dell'immobile.

A partire dall'inserimento dei riferimenti geografici di un immobile, come l'indirizzo, e la tipologia dell'immobile e del contratto è possibile ottenere informazioni dettagliate dell'immobile e il valore dell'immobile suddiviso in basso, medio-basso, medio, medio-alto, alto.

Tutti i parametri per tipologia immobile e tipologia di contratto sono disponibili tramite richiesta GET

PARAMETRI PER LA RICHIESTA:

{

  "indirizzo": "via del rivo 10 Terni",
  "tipo_immobile": "20",
  "tipo_contratto": "rent"
}

QUOTAZIONE IMMOBILE:

{
  "data": {
    "id": "5f842816568fa17f473718a4",
    "nome": "Borgo Rivo, Campitello, Gabelletta, Citta Verde, Ponte Le Cave",
    "id_citta": "7432",
    "citta": "Terni",
    "cod_cat": "L117",
    "provincia": "TR",
    "id_provincia": "96",
    "id_regione": "18",
    "regione": "Umbria",
    "fascia": "semicentrale",
    "address": "via del rivo 10 Terni",
    "formatted": "Via del Rivo, 10, 05100 Terni TR, Italia",
    "loc2011": "5503210016",
    "coordinate": {
      "lat": 42.57712,
      "lng": 12.62637
    },
    "immobile": {
      "type": "Abitazioni in stabili civili",
      "label": "Valori di Vendita Abitazioni in stabili civili al Mq",
      "id": 20
    },
    "quotazione": {
      "min": 783,
      "max": 1145,
      "med": 964,
      "type": "sale"
    },
    "timestamp": 1602496534,
    "owner": "a.rossi@altravia.com"
  },
  "message": "",
  "success": true,
  "error": null
}

Una volta ottenuta la quotazione dell'area a mq è possibile indicare fino a 17 ulteriori parametri, alcuni obbligatori (mq coperti, piano e univoco) ai fini della valutazione, altri opzionali per ottenere una valutazione ancora più pertinente dell'immobile.

DEFINIZIONE DI ALCUNI PARAMETRI

 "form": {
	"mq_coperti": {
        "name": "mq_coperti",
        "label": "Mq Coperti",
        "type": "number",
        "max_length": "5",
        "required": true,
        "note": "Comprese mura perimetrali"
	},
      "mq_terrazzo": {
        "name": "mq_terrazzo",
        "label": "Mq Terrazzo",
        "type": "number",
        "max_length": "5",
        "required": false
      },
      "box_auto": {
        "name": "box_auto",
        "label": "Box Auto",
        "type": "select",
        "options": {
          "2|0.00": "...",
          "10|0.00": "Presente",
          "3|6.00": "Molto piccolo (citycar)",
          "4|7.00": "Piccolo (utilitaria)",
          "5|9.00": "Normale (auto normale)",
          "6|12.00": "Grande (auto grande)",
          "7|16.00": "Doppio (2 auto normali)",
          "8|20.00": "Triplo (3 auto normali)",
          "9|25.00": "Quadruplo (4 auto normali)",
          "required": false
        }

VALUTAZIONE IMMOBILE

La risposta presenterà 5 indicatori di valore: basso, medio-basso, medio, medio-alto, alto

{
  "data": {
    "zona": "Borgo Rivo, Campitello, Gabelletta, Citta Verde, Ponte Le Cave",
    "citta": "Terni",
    "address": "Via del Rivo, 10, 05100 Terni TR, Italia",
    "coordinate": {
      "lng": "12.62637",
      "lat": "42.57712"
    },
    "contract": "sale",
    "type": {
      "id": "20",
      "label": "Abitazioni in stabili civili"
    },
    "mq_commerciali": 100,
    "valore": {
      "basso": 54494,
      "mediobasso": 60798,
      "medio": 67101,
      "medioalto": 73404,
      "alto": 79708
    },
    "timestamp": 1602498502,
    "owner": "a.rossi@altravia.com",
    "id": "5f842fc6568fa1433a3389c3"
  },
  "message": "",
  "success": true,
  "error": null
}

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