Le nostre tariffe
Listino prezzi a chiamata
- Quotazione Immobiliare Start (SMQ) € 2,00 + iva
- Quotazione Immobiliare Advanced (SMQ) € 3,00 + iva
Quotazioni Immobiliari (SQM)
Erogazione :
Immediata
-
a partire da € 0,04 + iva
Ottieni tramite API il valore di vendita o locazione ideale per qualsiasi immobile presente nel territorio nazionale.
Quotazioni è lo strumento fondamentale per qualsiasi valutazione immobiliare efficace ed è ideale come tool per Network o Portali Immobiliari.
Il service Quotazioni Immobiliari (Square Meter Value) consente di ottenere in pochi secondi i valori di riferimento degli immobili presenti in un determinato indirizzo arricchiti da informazioni immobiliari, demografici di zona e di mercato approfondite.
Il service fa parte dell'API Real Estate ed è composto da due endpoint: Start e Advanced.
I dati necessari per ottenere le quotazioni sono:
- indirizzo
- tipologia di immobile (for)
- tipo di contratto (rent o sale)
{
"address": "via del rivo 10 Terni",
"for": "20",
"type": "rent"
}
L'elenco completo delle tipologie di immobili ("for") è disponibile all'interno della documentazione tecnica
1) SQUARE METER VALUE START (/IT-sqm_value_start)
L'endpoint di Quotazione start (square meter value start) è: https://realestate.openapi.com/IT-sqm_value_start
La risposta di quotazione start restituisce 3 valori differenti dell'immobile: basso, medio, alto. L'importo è espresso al mq e fa riferimento all'ultimo semestre.
Il dataset è correlato da informazioni sulla zona dove è presente l'immobile come ad esempio nome quartiere, fascia (es. semicentrale), coordinate, tipologia immobile e codice univoco.
{
"data": {
"nome": "Borgo Rivo, Campitello, Gabelletta, Citta Verde, Ponte Le Cave",
"citta": "Terni",
"cod_cat": "L117",
"provincia": "TR",
"regione": "Umbria",
"fascia": "semicentrale",
"address": "via del rivo 10 Terni",
"formatted": "Via del Rivo, 10, 05100 Terni TR, Italia",
"loc2011": "5503210016",
"coordinate": {
"lat": 42.57712,
"lng": 12.62637
},
"immobile": {
"type": "Abitazioni in stabili civili",
"label": "Valori di Vendita Abitazioni in stabili civili al Mq",
"id": 20
},
"quotazione": {
"min": 783,
"max": 1145,
"med": 964,
"type": "sale,"
"anno": 2023,
"semestre": 2
},
"timestamp": 602496534,
"success": true,
"message": "",
"error": null
}
}
È possibile ottenere il valore in mq sia per la locazione sia per la vendita per 13 tipologie differenti di proprietà immobiliare.
2) SQUARE METER VALUE ADVANCED (/IT-sqm_value_advanced)
L'endpoint di Quotazione Advanced (square meter value advanced) è: https://realestate.openapi.com/IT-sqm_value_advanced
Il servizio Square Meter Value Advanced consente di arricchire il dataset dello start con dati immobiliari più approfonditi, andamento del mercato immobiliare e informazioni demografiche della zona.
{
"data": {
"nome": "Borgo Rivo, Campitello, Gabelletta, Citta Verde, Ponte Le Cave",
"citta": "Terni",
"cod_cat": "L117",
"provincia": "TR",
"regione": "Umbria",
"fascia": "semicentrale",
"address": "via del rivo 10 Terni",
"formatted": "Via del Rivo, 10, 05100 Terni TR, Italia",
"loc2011": "5503210016",
"coordinate": {
"lat": 42.57712,
"lng": 12.62637
},
"immobile": {
"type": "Abitazioni in stabili civili",
"label": "Valori di Vendita Abitazioni in stabili civili al Mq",
"id": 20
},
"quotazione": {
"min": 783,
"max": 1145,
"med": 964,
"type": "sale,"
},
"ripartizione_annunci": {
"vendita": {
"1": {
"tipologia": Appartamenti,
"pecentuale": "75.52,"
},
"2": {
"tipologia": Locali ed Uffici,
"pecentuale": "12.59,"
},
"3": {
"tipologia": Ville e Villini,
"pecentuale": "6.29,"
},
"14": {
"tipologia": Box e Garage,
"pecentuale": "5.59,"
}
},
"affitto":{
"1": {
"tipologia": Box e Garage,
"pecentuale": "5.59,"
},
"2": {
"tipologia": "Locali ed Uffici",
"percentuale": 36.59
},
"14": {
"tipologia": "Box e Garage",
"percentuale": 12.2
}
}
},
"dimensioni": [
{
"label": "0-50 Mq",
"percentuale": 12.04
},
{
"label": "50-85 Mq",
"percentuale": 27.78
},
{
"label": "85-115 Mq",
"percentuale": 12.96
},
{
"label": "115-145 Mq",
"percentuale": 11.11
},
{
"label": "Oltre 145 Mq",
"percentuale": 36.11
}
],
"capoluoghi_vendite_zona": {
"2019": {
"num_abitazioni_zona": "4451",
"numero_abitazioni_vendute": "190",
"perc_variazione_annuale": "67.770",
"dinamicita_mercato_residenziale": molto alta"
},
"2020": {
"num_abitazioni_zona": "4451",
"numero_abitazioni_vendute": "105",
"perc_variazione_annuale": "-44.65",
"dinamicita_mercato_residenziale": "Medio alta"
},
"2021": {
"num_abitazioni_zona": "4451",
"numero_abitazioni_vendute": "144",
"perc_variazione_annuale": "37.086",
"dinamicita_mercato_residenziale": "alta"
},
"2022": {
"num_abitazioni_zona": "4679",
"numero_abitazioni_vendute": "139",
"perc_variazione_annuale": "-3.4722",
"dinamicita_mercato_residenziale": "medio alta"
}
},
"demografico": {
"pop": {
"media_componenti_famiglia": "2.19",
"dimensione_nuclei_familiari": "medi",
"livello_anzianita": "medio basso",
"livello_istruzione": "superiore alla media",
"livello_disoccupazione": "bassa"
},
"stock": {
"abitanti_per_edificio": "18.41",
"abitazioni_per_edificio": "8.29",
"prc_edifici_produttivi_commerciali": "17.000",
"prc_edifici_residenziali": "81.000",
"mq_abitazione_media": "100.02",
"prc_abitazioni_di_proprieta": "73.000",
"prc_abitazioni_vuote_o_2_case": "7.000"
},
"geo": {
"id": "282",
"loc2011": "5809112",
"id_provincia": "86",
"cod_cat": "H501",
"tipo_localita": "Municipio",
"nome_localita": "XII Municipio",
"altitudine": "0"
},
"rischio_sismico": "medio",
"capoluogo": [
{
"media_num_abitazioni_zona": "4586.2857",
"media_numero_abitazioni_vendute": "139.4286",
"dinamicita_mercato_residenziale": "alta"
}
],
},
"tempistiche": [
[
{
"label": "0 50 Mq",
"media_giorni": 169
},
{
"label": "50 85 Mq",
"media_giorni": 178
},
{
"label": "85 115 Mq",
"media_giorni": 150
},
{
"label": "115 145 Mq",
"media_giorni": 161
},
{
"label": "Oltre 145 Mq",
"media_giorni": 145
}
]
],
"timestamp": 602496534,
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}
Square Meter Value Advanced, come anticipato, offre una serie di informazioni immobiliari arricchite rispetto allo start, come ad esempio:
- abitanti e abitazioni per edificio
- mq medi per abitazione
- rischio sismico
- Percentuale abitazioni di proprietà commerciali
- Percentuale abitazioni residenziali
- Percentuale abitazioni di proprietà di zona
- Percentuale abitazioni inutilizzate
- Mq abitazione media di zona
- Numero abitazioni della zona (disponibile solo capoluoghi)
Il dataset di Quotazioni Advanced è inoltre arricchito da informazioni sull'andamento del mercato immobiliare e dati demografici, come ad esempio:
- numero componenti medio famiglie
- livello di anzianità
- livello di istruzione
- livello di disoccupazione
- percentuale degli annunci di immobili in vendita in base alla tipologia
- percentuale degli annunci di immobili in locazione in base alla tipologia
- ripartizione degli annunci di immobili in base alle dimensioni
L'API Real Estate offre anche il servizio Real Market Value, che contiene informazioni sul reale compravenduto all'interno di una determinata zona.
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- QUOTAZIONI IMMOBILIARI START (SQM)
- 300 API requests / year (pay annually) € 1,50 + iva
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