Visura Catastale Soggetto - Italia

La visura catastale consente di consultare le informazioni registrate presso l'Agenzia delle Enetrate relativamente ad un immobile (fabbricato o terreno) o a un soggetto

Con l'API Catasto oltre alle visure catastali su immobili e soggetto è possibile ottenere anche direttamente informazioni su immobili a partire da dati catastali o indirizzi o su proprietari o verificare gli immobili intestati ad un soggetto a livello nazionale o provinciale

Visura Catastale su Soggetto

La visura catastale per soggetto è disponibile sia per persone private sia per persone giuridiche, in versione ordinaria (attuale) che storica.

La visura catastale attuale per soggetto include le seguenti informazioni:

La visura catastale storica sul soggetto include anche informazioni su immobili posseduti nel passato.

ESEMPIO RICHIESTA

POST /visura_catastale

La richiesta di visura catastale, ordinaria o storica, per soggetto può essere effettuata indicando nel payload l'entità, cioè che si tratta di visura su soggetto, ed utilizzando semplicemente i seguenti parametri: Codice Fiscale (Privato) / Partita IVA (Azienda), Tipo Catasto Terreno, Fabbricato, Terreno e Fabbricato, Provincia. Il richiedente è sempre facoltativo.

{
  "entita": "soggetto",
  "tipo_catasto": "f",
  "cf_piva": "12485671007<",
  "provincia": "rm",
  "richiedente": "jane doe"
}

Inoltre è possibile ottenere la visura tramite id soggetto disponibile con ricerca persona del ws Catasto.

{
  "entita": "soggetto",
  "id_soggetto": "OTgwMzI3NTA1MiMwI0FMVFJBVklBIFNFUlZJWkkgU09DSUVUQScgQSBSRVNQT05TQUJJTElUQScgTElNSVRBVEEjUk9NQSAoUk0pIzEyNDg1NjcxMDA3",
  "tipo_visura": "ordinaria",
  "tipo_catasto": "f",
  "richiedente": "jane doe"
}

ESEMPIO RISPOSTA

La risposta ad entrambe le modalità di richiesta includerà le informazioni sul soggetto e elemento importante lo stato della richiesta e l'id:

{
  "data": {
    "entita": "soggetto",
    "stato": "in_erogazione",
    "callback": false,
    "parametri": {
      "id_soggetto": "MTY1NjcyOCMxNjU2NzI4I0YjODcyIzQwNSNINTAxIzIyNTkyNjkjNDgjICNST01B",
      "tipo_catasto": "F",
      "cf_piva": "12485671007",
      "provincia": "ROMA Territorio-RM"
    },
    "tipo_visura": "ordinaria",
    "richiedente": "jane doe",
    "documento": null,
    "esito": null,
    "timestamp": 1653489879,
    "owner": "[email protected]",
    "id": "628e40d77ee3b06fb03350ca"
  },
  "success": true,
  "message": "",
  "error": null
}

VERIFICARE STATO RICHIESTA

GET /visura_catastale/{id}

Per entrambe le tipologie di visure, una volta ottenuto l'ID della richiesta, sarà possibile verificare in qualsiasi momento il dettaglio tramite il metodo GET /visura_catastale/{id}

La risposta includerà i dati utilizzati in fase di richiesta, l'id richiesta e lo stato della richiesta

{
  "data": {
    "entita": "soggetto",
    "stato": "in_erogazione",
    "callback": false,
    "parametri": {
      "id_immobile": "MTY1NjcyOCMxNjU2NzI4I0YjODcyIzQwNSNINTAxIzIyNTkyNjkjNDgjICNST01B",
      "tipo_catasto": "F",
      "foglio": 872,
      "particella": 405,
      "subalterno": 48,
      "comune": "H501#ROMA#4#0",
      "sezione": "2259269",
      "provincia": "ROMA Territorio-RM"
    },
    "tipo_visura": "ordinaria",
    "richiedente": "jane doe",
    "documento": null,
    "esito": null,
    "timestamp": 1653489879,
    "owner": "[email protected]",
    "id": "628e40d77ee3b06fb03350ca"
  },
  "success": true,
  "message": "",
  "error": null
}

In fase di richiesta è possibile impostare anche la callback in modo da tale da ricevere una notifica dal sistema quando la richiesta sarà passata in stato evase e sarà possibile scaricare il documento

SCARICARE IL DOCUMENTO

GET /visura_catastale/{id}/documento

Una volta che la richiesta sarà passata dallo stato "in_erogazione" ad "evasa" sarà possibile scaricare il documento visura tramite il GET /visura_catastale/{id}/documento.

In qualsiasi momento è possibile ottenere la lista di tutte le richieste effettuate attraverso il metodo GET /visura_catastale.

Le visure catastali sono asincrone e per la disponibilità del documento sono necessari in media pochi minuti dal completamento della richiesta.

La visura catastale è richiedibile per ogni immobile o soggetto in Italia, eccetto per le provincie di Trento e Bolzano perché gestiti dalle rispettive Province autonome.

La visura catastale consente di verificare la corrispondenza tra dati catastali presenti nella banca dati dell'Agenzia delle Entrate e lo stato reale dell'immobile. Inoltre è uno strumento fondamentale per completare correttamente pratiche come Modello 730 o Modello Unico, ottenere il dato sulla rendita catastale e quindi la correttezza delle imposte sull'immobile, ed è necessaria in alcune operazioni come come compravendita, locazione e successione.