Visura Catastale Immobile - Italia

La visura catastale consente di consultare le informazioni registrate presso l'Agenzia delle Enetrate relativamente ad un immobile (fabbricato o terreno) o a un soggetto

Con l'API Catasto oltre alle visure catastali su immobili e soggetto è possibile ottenere anche direttamente informazioni su immobili a partire da dati catastali o indirizzi o su proprietari o verificare gli immobili intestati ad un soggetto a livello nazionale o provinciale

Visura Catastale Immobile

La visura catastale dell'immobile include le seguenti informazioni

La visura catastale storica include anche informazioni sul passato dell'immobile come ad esempio eventuali variazioni toponomastiche, modifiche alla rendita e storia degli intestatari della proprietà.

ESEMPIO RICHIESTA

POST /visura_catastale

La richiesta di visura catastale, ordinaria o storica, per immobile può essere effettuata indicando nel payload l'entità, cioè se la visura è su immobile o soggetto, il richiedente (facoltativo) ed utilizzando semplicemente i seguenti parametri: provincia, comune, foglio, particella, subalterno.

{
  "entita": "immobile",
  "tipo_catasto": "f",
  "provincia": "rm",
  "comune": "roma",
  "foglio": 872,
  "particella": 405,
  "subalterno": 48,
  "tipo_visura": "ordinaria",
  "richiedente": "jane doe"
}

In alternativa è possibile richiederla senza i dati catastali ma tramite l'id immobile ottenibile con le ricerche del ws Catasto. Entità ed il tipo di visura (ordinaria o storica) sono campi obbligatori, il richiedente facoltativo .

{
  "entita": "immobile",
  "id_immobile": "MTY1NjcyOCMxNjU2NzI4I0YjODcyIzQwNSNINTAxIzIyNTkyNjkjNDgjICNST01B",
  "tipo_visura": "ordinaria",
  "richiedente": "jane doe"
}

ESEMPIO RISPOSTA

La risposta ad entrambe le modalità di richiesta includerà le informazioni catastali e elemento importante lo stato della richiesta e l'id:

{
  "data": {
    "entita": "immobile",
    "stato": "in_erogazione",
    "callback": false,
    "parametri": {
      "id_immobile": "MTY1NjcyOCMxNjU2NzI4I0YjODcyIzQwNSNINTAxIzIyNTkyNjkjNDgjICNST01B",
      "tipo_catasto": "F",
      "foglio": 872,
      "particella": 405,
      "subalterno": 48,
      "comune": "H501#ROMA#4#0",
      "sezione": "2259269",
      "provincia": "ROMA Territorio-RM"
    },
    "tipo_visura": "ordinaria",
    "richiedente": "jane doe",
    "documento": null,
    "esito": null,
    "timestamp": 1653489879,
    "owner": "[email protected]",
    "id": "628e40d77ee3b06fb03350ca"
  },
  "success": true,
  "message": "",
  "error": null
}

VERIFICARE STATO RICHIESTA

GET /visura_catastale/{id}

Per entrambe le tipologie di visure, una volta ottenuto l'ID della richiesta, sarà possibile verificare in qualsiasi momento il dettaglio tramite il metodo GET /visura_catastale/{id}

La risposta includerà i dati utilizzati in fase di richiesta, l'id richiesta e lo stato della richiesta

{
  "data": {
    "entita": "immobile",
    "stato": "in_erogazione",
    "callback": false,
    "parametri": {
      "id_immobile": "MTY1NjcyOCMxNjU2NzI4I0YjODcyIzQwNSNINTAxIzIyNTkyNjkjNDgjICNST01B",
      "tipo_catasto": "F",
      "foglio": 872,
      "particella": 405,
      "subalterno": 48,
      "comune": "H501#ROMA#4#0",
      "sezione": "2259269",
      "provincia": "ROMA Territorio-RM"
    },
    "tipo_visura": "ordinaria",
    "richiedente": "jane doe",
    "documento": null,
    "esito": null,
    "timestamp": 1653489879,
    "owner": "[email protected]",
    "id": "628e40d77ee3b06fb03350ca"
  },
  "success": true,
  "message": "",
  "error": null
}

In fase di richiesta è possibile impostare anche la callback in modo da tale da ricevere una notifica dal sistema quando la richiesta sarà passata in stato evase e sarà possibile scaricare il dcocumento

SCARICARE IL DOCUMENTO

GET /visura_catastale/{id}/documento

Una volta che la richiesta sarà passata dallo stato "in_erogazione" ad "evasa" sarà possibile scaricare il documento visura tramite il GET /visura_catastale/{id}/documento.

In qualsiasi momento è possibile ottenere la lista di tutte le richieste effettuate attraverso il metodo GET /visura_catastale.

Le visure catastali sono asincrone e per la disponibilità del documento sono necessari in media pochi minuti dal completamento della richiesta.

La visura catastale è richiedibile per ogni immobile o soggetto in Italia, eccetto per le provincie di Trento e Bolzano perché gestiti dalle rispettive Province autonome.

La visura catastale consente di verificare la corrispondenza tra dati catastali presenti nella banca dati dell'Agenzia delle Entrate e lo stato reale dell'immobile. Inoltre è uno strumento fondamentale per completare correttamente pratiche come Modello 730 o Modello Unico, ottenere il dato sulla rendita catastale e quindi la correttezza delle imposte sull'immobile, ed è necessaria in alcune operazioni come come compravendita, locazione e successione.