Valore Immobiliare Storico - Italia

L'API Valore Immobiliare Storico restituisce la cronologia dei prezzi medi mensili al metro quadrato (di vendita o di affitto) per un comune, limitandola facoltativamente a un intervallo di date specificato.

Nella fattispecie fornisce l'accesso completo alla serie storica delle quotazioni e dei prezzi medi al metro quadro per compravendite e locazioni e permette di analizzare i trend pluriennali a livello comunale, monitorando con precisione l'andamento dei valori di mercato indietro nel tempo.

Il servizio garantisce una profondità temporale che copre i dati storici a partire da marzo 2018. 

L’array restituisce le seguenti informazioni:

ESEMPIO RICHIESTA

GET /IT-avg_sqm_value_history

I dati necessari per la richiesta sono:

https://realestate.openapi.com/IT-avg_sqm_value_history?municipality=Roma&province=RM&type=sale&start_year=2023&start_month=06&end_year=2024&end_month=03

Se il filtro temporale viene omesso verranno restituiti i dati a partire da marzo 2018

ESEMPIO RISPOSTA

GET /IT-avg_sqm_value_history

Di seguito un esempio di risposta per i parametri indicati precedentemente:

{
  "data": {
    "municipality": "Roma",
    "istat_code": "058091",
    "province": "RM",
    "type": "sale",
    "history": [
      {
        "date": "2025-01",
        "average_price_per_sqm": 3200
      },
      {
        "date": "2025-02",
        "average_price_per_sqm": 3220
      }
    ]
  },
  "success": true,
  "message": "",
  "error": null
} 

Questo un esempio di risposta nel caso in cui non vengano trovate informazioni con i parametri indicati:

{
  "data": {
    "municipality": "Roma",
    "istat_code": "058091",
    "province": "RM",
    "type": "sale",
    "history": []
  },
  "success": true,
  "message": "No data available for the selected date range.",
  "error": null
}

Nell'eventualità che la richiesta inserita non sia valida, verrà restituito un messaggio con il codice errore rilevato:

{
  "success": false,
  "message": "Invalid value for type, must be sale or rent",
  "error": 270,
  "data": null
}

Questo servizio è lo strumento essenziale per modelli di risk assessment bancario, analisi per fondi d'investimento, perizie retroattive e report di mercato orientati al monitoraggio delle prestazioni degli asset nel tempo.

Il servizio fa parte dell'API Real Estate.