Ricerca Nazionale Immobili - Italia
Da: 0,10 € + IVA
Verifica la presenza di immobili o terreni intestati ad un soggetto a livello nazionale in pochi minuti e tramite API
Il servizio Ricerca Nazionale consente di verificare a livello nazionale tutti gli immobili intestati ad un soggetto. Il risultato è un elenco con le città ed il numero di proprietà intestate al soggetto, suddivise per tipo di catasto (fabbricato e terreno).
Il servizio appartiene all'API Catasto ed è identificato dall'endpoint https://catasto.openapi.it/richiesta/ricerca_nazionale
La ricerca può essere effettuata sia su soggetto privato che giuridico.
ESEMPIO RICHIESTA
POST/ricerca_nazionale
Il metodo da utilizzare nella richiesta è POST e segue un esempio di chiamata all'endpoint ricerca_nazionale:
POST https://catasto.openapi.it/richiesta/ricerca_nazionaleI parametri da passare nel body della richiesta sono:
- codice fiscale o partita IVA
- tipo di catasto (T per terreno o F per Fabbricato)
Questo è un esempio dei parametri necessari per una richiesta con tipo di catasto 'Fabbricato':
{
"cf_piva": "12485671007",
"tipo_catasto": "F",
}La risposta è asincrona è possibile impostare, in fase di richiesta, anche una callback per essere aggiornati su quando i dati saranno disponibili, senza dover chiamare più volte l'endpoint GET /richiesta/{id} per verificarne lo stato.
ESEMPIO RISPOSTA
POST/ricerca_persona
La risposta includerà i parametri utilizzati in fase di richiesta più l'ID della richiesta:
{
"data": {
"endpoint": "ricerca_persona_pg",
"stato": "in_erogazione",
"callback": false,
"parametri": {
"cf_piva": "12485671007",
"tipo_catasto": "F",
"provincia": "NAZIONALE-IT"
},
"risultato": null,
"esito": null,
"timestamp": 1716374985,
"owner": "[email protected]",
"id": "664dcdc97de11b2d0426430f"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}ESEMPIO RICHIESTA
GET /richiesta/{id}
Per ottenere i dati sarà necessario effettuare una seconda richiesta, come anticipato, ad un altro endpoint con l'id precedentemente ottenuto.
Questo è un esempio di richiesta ricerca nazionale utilizzando l'ID risultato dalla chiamata precedente (664dcdc97de11b2d0426430f):
GET https://catasto.openapi.it/richiesta/664dcdc97de11b2d0426430fESEMPIO RISPOSTA
GET /richiesta/{id}
Anche in questo caso i dati presenti nella risposta includeranno i parametri utilizzati in fase di richiesta ed informazioni sugli immobili o terreni compatibili con la ricerca.
Nel caso in cui la ricerca sia stata effettuata su tipo di catasto 'Fabbricato', le informazioni saranno le seguenti:
- nome o denominazione intestatario
- sede
- codice fiscale intestatario
- id_soggetto
- comuni
- fabbricati (numero)
- terreni (numero)
- provincia
Questo è un esempio di risposta che accerta la presenza di 1 immobile intestato a livello nazionale ad una persona giuridica:
{
"data": {
"endpoint": "ricerca_persona_pg",
"stato": "evasa",
"callback": false,
"parametri": {
"cf_piva": "12485671007",
"tipo_catasto": "F",
"provincia": "NAZIONALE-IT"
},
"risultato": {
"soggetti": [
{
"denominazione": "OPENAPI SRL con sede in ROMA (RM)",
"sede": "ROMA (RM)",
"cf": "12485671007",
"id_soggetto": "1111efff3cwxwewecwfdwedwqddwwed",
"catasti": [
{
"città": "ROMA",
"fabbricati": "1",
"terreni": "0",
"comuni": [
{
"comune": "ROMA",
"fabbricati": "1",
"terreni": "0",
}
],
"provincia": "RM",
}
]
}
]
},
"esito": "OK",
"timestamp": 1625232029,
"owner": "[email protected]",
"id": "60e581c58138e80d804dad20"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}
Questo invece è un esempio di risposta di ricerca nazionale per persona fisica su catasto 'Fabbricato' e 'Terreno'.
{
"data": {
"endpoint": "ricerca_persona_pf",
"stato": "evasa",
"callback": false,
"parametri": {
"cf_piva": "XXXXXXXXXXX",
"tipo_catasto": "TF",
"provincia": "NAZIONALE-IT",
},
"risultato":{
soggetti:[
{
"cognome": "MARIO",
"nome": "ROSSI",
"data_nascita": "10/01/1982",
"luogo_nascita": "ROMA",
"sesso": "M",
"cf_piva": "XXXXXXXXXXX",
"id_soggetto": "BBRseVB£43mdSd2dqqdqda",
"catasti": [
{
"città": "ROMA",
"fabbricati": "3",
"terreni": "0",
"comuni": [
{
"comune": "ROMA",
"fabbricati": "1",
"terreni": "0",
},
{
"comune": "FIUMICINO",
"fabbricati": "1",
"terreni": "0",
},
{
"comune": "CIAMPINO",
"fabbricati": "1",
"terreni": "0",
}
],
"provincia": "RM",
},
{
"città": "FOGGIA",
"fabbricati": "1",
"terreni": "1",
"comuni": [
{
"comune": "FOGGIA",
"fabbricati": "1",
"terreni": "1",
},
],
"provincia": "RM",
}
]
}
]
},
"esito": "OK",
"timestamp": 1625232029,
"owner": "[email protected]",
"id": "60e581c58138e80d804dad20"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}In questo caso il risultato indica che il soggetto è intestario di 3 fabbricati nella provincia di Roma (1 Roma, 1 Fiumicino, 1 Ciampino) e ha 2 proprietà nella provincia di Foggia (1 fabbricato e 1 terreno).
Nella risposta sono presenti anche alcune informazioni sul soggetto:
- Nome e Cognome
- Data e Luogo di Nascita
- Sesso
- ID Soggetto
L'ID soggetto potrà essere utilizzato per effettuare una richiesta diretta di visura catastale soggetto (ordinaria o storica) con l'endpoint dedicato.
Ricerca Immobili Nazionale è il servizio API ideale per tutte quelle aziende che necessitano di verificare il patrimonio immobiliare di un soggetto come ad esempio Agenzie immobiliari, Studi notarili, Banche e istituti finanziari.
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Ricerca Nazionale Immobili è un servizio che consente di verificare a livello nazionale se un soggetto, privato o giuridico, risulta intestatario di terreni e/o fabbricati, ed in quale città. I dati richiesti sono codice fiscale e tipo di catasto (terreni, fabbricati o terreni e fabbricati).
Il risultato è un elenco con le città ed il numero di proprietà intestate al soggetto, suddivise per tipo di catasto (fabbricato e terreno). La risposta include anche informazioni sul soggetto ad esempio nome, cognome, data e luogo di nascita per la persona fisica e la denominazione e la sede legale per la persona giuridica.
Il servizio di Ricerca Nazionale Immobili è attualmente disponibile solo per l’Italia
Con Ricerca Nazionale Immobili è possibile effettuare una ricerca sia su privati che su aziende.
Il servizio di Ricerca Nazionale Immobili restituisce le seguenti informazioni:
- id_soggetto
- sede
- codice fiscale intestatario
- province (dove sono state accertate proprietà)
- comuni (dove sono state accertate proprietà)
- fabbricati (numero)
- terreni (numero)
Per ricerca su soggetti privati restituirà anche informazioni quali:
- Nome e Cognome
- Data e Luogo di Nascita
- Sesso
Per ricerca invece su soggetti giuridici restituirà invece le seguenti informazioni:
- denominazione
- sede
Il servizio è pensato per tutti coloro che necessitano di effettuare una prima verifica sugli immobili intestati ad un soggetto. Per un ulteriore approfondimento sarà poi possibile utilizzare altri servizi come ad esempio ricerca persona che permette di accedere alle informazioni catastali sui singoli immobili o terreni in una determinata provincia.
Entrambi i servizi permettono di verificare se un soggetto, sia esso privato o giuridico, risulta intestatario di terreni o fabbricati, partendo dal codice fiscale (nel caso della Ricerca Persona, anche dalla provincia). La richiesta viene elaborata in pochi secondi.
La differenza principale tra i due servizi risiede nei dati restituiti e nell'ambito geografico della verifica.
Ricerca Nazionale Immobili, come suggerisce il nome, effettua una verifica a livello nazionale, fornendo un elenco delle città in cui il soggetto è proprietario di immobili e alcune informazioni di base sul soggetto (nome, cognome, data e luogo di nascita per i privati; denominazione e sede per i soggetti giuridici).
Ricerca Persona Immobili, invece, si limita a una verifica a livello provinciale, ma restituisce un set di dati più dettagliato, che include titolarità, codice catastale, indirizzo, identificativi catastali, classamento, consistenza e rendita.
Si tramite le API di Openapi è possibile accedere ad oltre 28 servizi dedicati al mondo immobiliare:
- CAP
- Cerca Comuni
- Comuni Base e Advanced
- Province, Regioni e città metropolitane
- Comuni Soppressi
- Geocoding e reverse geocoding
- Quotazione Immobiliare Start e Advanced (SMQ)
- Compravendite Immobiliari (RMV)
- Elenco Immobili da identificativi catastali o da Indirizzo
- Ricerca Persona
- Prospetto Catastale
- Visure Catastali
- Ispezione Ipotecaria Nazionale
- Ispezione Ipotecaria per Immobile e per soggetto
- Ispezione Ipotecaria di una singola nota
- Planimetria Catastale
- Elaborato Planimetrico
- Estratto di Mappa
- Registrazione, Disdetta e Proroga Contratto di Locazione
I servizi sono disponibili tramite differenti API: Docuengine, Catasto, Real Estate
I dati vengono restituiti in pochi secondi
Il costo del servizio è a partire da 0,10€ su abbonamento o 0,30€ con addebito su ricarica
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