Registrazione Preliminare di Compravendita
NEW12,90 € + IVA
Automatizza la registrazione dei contratti preliminari di compravendita con la nostra API e semplifica il tuo lavoro!
Il nostro servizio API di Registrazione Preliminare di Compravendita consente di registrare in modo rapido ed efficiente i contratti preliminari di compravendita immobiliare. Il servizio automatizza il processo di registrazione, riducendo errori e garantendo la conformità normativa.
Il servizio viene erogato tramite API direttamente da un professionista abilitato e le tempistiche, trattandosi di lavorazioni svolte manualmente da operatori, dipendono dalla complessità della pratica. Openapi garantisce che l'intero processo avvenga nel pieno rispetto della normativa vigente in materia di privacy, con logiche di minimizzazione e cifrature dei dati.
REGISTRAZIONE PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA
Il servizio di Registrazione Preliminare di Compravendita consente di registrare compromessi di proprietà di qualsiasi categoria catastale, inserendo fino a 3 venditori e acquirenti e definendo anche le modalità di pagamento imposte.
RICHIESTA REGISTRAZIONE PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA
GET /documents
Per richiedere la Registrazione Preliminare di Compravendita con Docuengine prima di tutto è necessario verificare tutti i parametri per completare correttamente la richiesta.
ESEMPIO RICHIESTA
https://docuengine.openapi.com/documents
Questo è possibile tramite l'endpoint GET /documents che non necessita di parametri e restituirà l'elenco completo dei documenti e pratiche richiedibili tramite Docuengine ed i rispettivi parametri e costi.
ESEMPIO RISPOSTA
GET /documents
La risposta indicherà tutti le informazioni necessarie per completare la richiesta dei documenti disponibili tramite l'API Docuengine. Nel nostro caso ci interesserà solo i dati per la Registrazione Preliminare di Compravendita
{
"data": [
{
"requestStructure": {
"fields": {
"field0": {
"name": "contractFile",
"nameIT": "file contratto",
"type": "file",
"required": true,
"options": null,
"help": "Allegare copia del contratto preliminare firmato"
},
"field1": {
"name": "deposit",
"nameIT": "caparra",
"type": "float",
"required": true,
"options": null,
"help": "Inserire l'importo della caparra"
},
"field2": {
"name": "downPayment",
"nameIT": "acconto",
"type": "float",
"required": true,
"options": null,
"help": "Inserire l'importo dell'acconto"
},
"field3": {
"name": "sellerDocument",
"nameIT": "documento venditore",
"type": "file",
"required": true,
"options": null,
"help": "Allegare un documento del venditore"
},
"field4": {
"name": "secondSellerDocument",
"nameIT": "documento secondo venditore",
"type": "file",
"required": true,
"options": null,
"help": "Allegare un documento del secondo venditore (solo se presente)"
},
"field5": {
"name": "thirdSellerDocument",
"nameIT": "documento terzo venditore",
"type": "file",
"required": false,
"options": null
"help": "Allegare un documento del terzo venditore (solo se presente)"
},
"field6": {
"name": "buyerDocument",
"nameIT": "documento acquirente",
"type": "file",
"required": true,
"options": null,
"help": "Allegare un documento dell'acquirente"
},
"field7": {
"name": "secondBuyerDocument",
"nameIT": "documento secondo acquirente",
"type": "file",
"required": false,
"options": null,
"help": "Allegare un documento del secondo acquirente acquirente (solo se presente)"
},
"field8": {
"name": "thirdBuyerDocument",
"nameIT": "documento terzo acquirente",
"type": "file",
"required": false,
"options": null,
"help": "Allegare un documento del terzo acquirente (solo se presente)"
},
"field9": {
"name": "suspensiveConditions",
"nameIT": "condizioni sospensive",
"type": "optionCode",
"required": false,
"options": [],
"help": Presenza di eventuali condizioni sospensive (vanno a vincolare l'esito del contratto); esempio: approvazione del mutuo"
},
"field10": {
"name": "taxPaymentType",
"nameIT": "tipo pagamento imposte",
"type": "optionCode",
"required": false,
"options": [],
"help": Indicare se l'imposta sulla caparra/acconto venga versata in fase di registrazione o successivamente (obbligatorio se esistono condizioni sospensive)"
},
"validation": "()",
"help": null,
"searchHelp": null
},
"category": "Catastali",
"name": "Registrazione Preliminare Compravendita"",
"options": null,
"hasSearch": false,
"isSync": false,
"id": "67e13d862cbb7e30d3d93ea6",
"searchPrice": 0,
"documentPrice": 12.9,
"totalPrice": 12.9
}
],
"success": true,
"message": "",
"error": null
}I dati utili per la richiesta sono:
- Contratto Preliminare firmato
- Importo Caparra
- Importo Acconto
- Documento venditore
- Documento Acquirente
- Condizioni sospensive
- Tipo pagamento imposte (successivamente o registrazione)
I documenti aggiuntivi necessari saranno richiesti dal CAF o Patronato che gestirà la pratica in conformità con la normativa sulla privacy.
RICHIEDERE IL DOCUMENTO
POST /requests
ESEMPIO RICHIESTA
POST /requests
La richiesta dovrà includere i seguenti dati
{
"documentId": "67e13d862cbb7e30d3d93ea6"
"search": {
"field0": "File contratto",
"field1": "Caparra",
"field2": "Acconto",
"field3": "Documento venditore",
"field6": "Documento acquirente",
"field9": "Condizioni sospensive",
"field10": "Tipo pagamento imposte"
}
}I campo sono a titolo di esempio
ESEMPIO RISPOSTA
POST /requests
La risposta restituisce diverse informazioni tra cui lo stato, se impostata la callback e l'ID della richiesta che ci servirà successivamente per scaricare il documento.
{
"data" {
"documentId": "66ffea9fa2b0bc1d3104fa54"
"search": {
"field0": "File contratto",
"field1": "Caparra",
"field2": "Acconto",
"field3": "Documento venditore",
"field6": "Documento acquirente",
"field9": "Condizioni sospensive",
"field10": "Tipo pagamento imposte"
},
"data": {}
},
"timestamps": {
"creation": 1724416377,
"WAIT": 1724416377,
"lastUpdate": 1724416393
},
"state": "WAIT",
"readableSearch": {},
"optionsPrice": 0,
"selectedOptions": null,
"notifyEmail": null,
"name": "Registrazione Preliminare Compravendita",
"hasSearch": false,
"searchPrice": 0,
"documentPrice": 12.9,
"totalPrice": 12.9,
"documents": null,
"resultId": null,
"results": null,
"id": "67e13d862cbb7e30d3d93ea6"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}Aggiornare la Richiesta
PATCH /requests/{_id}
Per impostazione predefinita, se il campo "STATE" non viene valorizzato la transazione viene considerata immediatamente chiusa e la tua richiesta verrà gestita ed evasa. Se invece viene impostato, la transazione viene avviata ma rimane aperta e quindi puoi procedere ad aggiornare la richiesta tramite l'endpoint PATCH /requests/{_id}.
Esempio di Richiesta Aggiornamento
PATCH /requests/{_id}
Questo endpoint permette di aggiornare determinati campi della richiesta e di completarne il processo: chiudendola, se lo stato è "NEW", oppure selezionando un risultato generato dalla ricerca, nel caso in cui il documento abbia il parametro 'hasSearch' impostato su true.
{
"data" {
"documentId": "66ffea9fa2b0bc1d3104fa54"
"search": {
"field0": "File contratto",
"field1": "Caparra",
"field2": "Acconto",
"field3": "Documento venditore",
"field6": "Documento acquirente",
"field9": "Condizioni sospensive",
"field10": "Tipo pagamento imposte"
},
"data": {}
},
"timestamps": {
"creation": 1724416377,
"WAIT": 1724416377,
"lastUpdate": 1724416393
},
"state": "WAIT",
"readableSearch": {},
"optionsPrice": 0,
"selectedOptions": null,
"notifyEmail": null,
"name": "Registrazione Preliminare Compravendita",
"hasSearch": false,
"searchPrice": 0,
"documentPrice": 12.9,
"totalPrice": 12.9,
"documents": null,
"resultId": null,
"results": null,
"id": "67e13d862cbb67e13d862cbb7e30d3d93ea67e30d3d93ea6"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}SCARICARE DOCUMENTO
Quando la richiesta è in stato "evaso", è possibile scaricare la tua ricevuta di registrazione ufficiale rilasciata dall’Agenzia delle Entrate in formato PDF. L'endpoint che permette di scaricare i documenti generati dalla richiesta è: GET/requests/{id}/documents
La risposta indicherà nome del file, dimensione e l'URL per il download del file.
{
data{
"fileName":"5f22f5b5065afc21cc60a27a_0.pdf",
"mimeType"application/pdf",
"fileSize":"34144",
"md5":"application/pdf",
"urlExpire":"1724505599",
"downloadUrl":"https://storage.googleapis.com/test-docuengine-openapi-com/documents/5f22f5b5065afc21cc60a27a_0.pdf",
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}Il file PDF è fornito in formato codificato base64.
Integrando le API di Openapi, le aziende possono offrire ai propri clienti un servizio efficiente e conforme per la richiesta della Registrazione Preliminare Compravendita.
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Il servizio consente di registrare, tramite API, in modo rapido ed efficiente i contratti preliminari di compravendita immobiliare, automatizzando il processo e riducendo gli errori. La registrazione avviene nel rispetto della normativa vigente sulla privacy e con l’intervento di professionisti abilitati.
Per completare la richiesta, è necessario fornire:
- Il contratto preliminare firmato
- L’importo della caparra e dell’acconto
- I documenti d’identità di venditori e acquirenti (fino a 3 per parte)
- Eventuali condizioni sospensive
- La modalità di pagamento delle imposte
Dopo aver inviato la richiesta tramite API, è possibile monitorare lo stato della pratica attraverso gli endpoint dedicati. Una volta approvata, sarà possibile scaricare il documento di disdetta.
Se la richiesta non è ancora chiusa, è possibile modificarla (deve avere stato NEW) tramite l’endpoint PATCH/requests/{_id}. Questo permette di aggiornare specifici campi e completare il processo prima della registrazione definitiva.
Si, una volta che la richiesta è stata evasa, è possibile scaricare la ricevuta ufficiale rilasciata dall’Agenzia delle Entrate utilizzando l’endpoint GET/requests/{id}/documents, che fornirà un link per il download del PDF.
Si, sempre tramite l’API Docuengine è possibile richiedere la Proroga Contratto di Affitto e la Disdetta Contratto di Affitto.
Il servizio di Proroga Contratto Locazione Immobile è pensato per:
- Proprietari di immobili che vogliono prorogare un contratto di locazione in scadenza senza dover gestire manualmente la burocrazia.
- Inquilini che necessitano di estendere il loro contratto di affitto.
- Agenzie immobiliari che offrono servizi di gestione locativa e vogliono automatizzare la procedura per i loro clienti.
- Commercialisti o consulenti immobiliari che si occupano della gestione fiscale e amministrativa dei contratti di locazione.
- Aziende o enti pubblici che hanno immobili in affitto e devono gestire le proroghe in modo sistematico e conforme alla normativa.
Il servizio è utile per qualsiasi tipologia di immobile e contratto di locazione, garantendo un processo rapido, automatizzato e conforme alle normative fiscali e di registrazione.
Le tempistiche dipendono dalla complessità della pratica, poiché ogni registrazione viene gestita manualmente da un operatore abilitato. Tuttavia, Openapi garantisce un processo rapido ed efficiente, con un tempo medio di evasione di 36 ore lavorative.
Il costo per la Registrazione Preliminare di Compravendita tramite API è di 12,90€.
Energia pulita per il nostro cloud 
Low CO2
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