Quotazioni Immobiliari OMI - Italia
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L'API Quotazioni Immobiliari OMI consente di accedere all'intero database dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Permette di interrogare in tempo reale i valori minimi e massimi al metro quadro (sia per le compravendite che per le locazioni) inserendo semplicemente le coordinate geografiche.
Nella fattispecie individua la zona ufficiale OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) il cui poligono contiene il punto specificato, quindi restituisce i dettagli della zona, la sua geometria e tutte le fasce di valutazione disponibili (vendita e affitto, per tipo e condizioni dell'immobile) relative a tale zona.
L'Endpoint restituisce le seguenti informazioni:
- Valori ultimo semestre
- Regione
- Provincia
- Codice ISTAT
- Nome zona OMI
- Tipo di proprietà
- Min e Max valore Vendita (di tutte le tipologie)
- Min e Max valore Locazione (di tutte le tipologie)
ESEMPIO RICHIESTA
GET /IT-omi
I dati necessari per ottenere le quotazioni sono:
- Longitudine e Latitudine
https://realestate.openapi.com/IT-omi?latitude=42.5157&longitude=12.297ESEMPIO RISPOSTA
GET /IT-omi
Questo è un esempio di risposta quando il punto delle coordinate ricade all'interno di una zona OMI:
{
"data": {
"location": {
"lat": 41.8425085,
"lng": 12.4569508
},
"region": "LAZIO",
"province_code": "RM",
"municipality": "ROMA",
"istat_code": "12058091",
"cadastral_code": "H501",
"omi_zone": "D8",
"zone": {
"description": "MAGLIANA (VIA DELL'IMPRUNETA)",
"prevalent_property_type": "Abitazioni civili"
},
"values": [
{
"property_type": "Abitazioni civili",
"condition": "NORMALE",
"sale": {
"min": 2100,
"max": 2900
},
"rent": {
"min": 9.5,
"max": 13.5
}
},
{
"property_type": "Abitazioni di tipo economico",
"condition": "NORMALE",
"sale": {
"min": 1850,
"max": 2550
},
"rent": {
"min": 8.8,
"max": 12.3
}
},
{
"property_type": "Box",
"condition": "NORMALE",
"sale": {
"min": 1250,
"max": 1750
},
"rent": {
"min": 6.3,
"max": 9
}
},
{
"property_type": "Capannoni industriali",
"condition": NORMALE",
"sale": {
"min": 480,
"max": 730
},
"rent": {
"min": 3.8,
"max": 6
}
},
{
"property_type": "Laboratori",
"condition": "NORMALE",
"sale": {
"min": 800,
"max": 1150
},
"rent": {
"min": .8,
"max":8.3
}
},
{
"property_type": "Negozi",
"condition": "NORMALE",
"sale": {
"min": 1400,
"max": 2000
},
"rent": {
"min": 10.5,
"max": 15
}
},
{
"property_type": "Posti auto coperti",
"condition": "NORMALE",
"sale": {
"min": 950,
"max": 1300
},
"rent": {
"min": 5.3,
"max": 7.3
}
},
{
"property_type": "Posti auto scoperti",
"condition": "NORMALE",
"sale": {
"min": 550,
"max": 800
},
"rent": {
"min": 3.3,
"max": 4.5
}
},
{
"property_type": "Uffici",
"condition": "NORMALE",
"sale": {
"min": 1700,
"max": 2500
},
"rent": {
"min": 10.3,
"max": 14.8
}
}
],
"geometry": [
{
"exterior": [
{
"lat": 41.841,
"lng": 12.455
},
{
"lat": 41.843,
"lng": 12.456
},
{
"lat": 41.844,
"lng": 12.458
},
{
"lat": 41.842,
"lng": 12.4575
},
{
"lat": 41.841,
"lng": 12.455
}
],
"holes": []
}
]
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
} In caso il punto indicato non dovesse rientrare in nessuna zona OMI verrà restituito un messaggio che indica che la chiamata ha avuto successo, ma che le coordinate non hanno rilevato nessuna zona:
{
"data": {},
"success": true,
"message": "No OMI zone found for the given coordinates",
"error": null
} Nell'eventualità che la richiesta inserita non sia valida, verrà restituito un messaggio con il codice errore rilevato:
{
"success": false,
"message": "Invalid value for latitude, must be between -90 and 90",
"error": 281,
"data": null
}Questo servizio è la soluzione ideale per aziende PropTech, istituti bancari, agenzie immobiliari, CRM e piattaforme di valutazione automatizzata (AVM) che necessitano di dati certi per alimentare i propri algoritmi o arricchire le schede degli immobili.
Il servizio fa parte dell'API Real Estate.
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Il servizio Quotazioni Immobiliari OMI consente di accedere al database dell'Agenzia delle Entrate, permettendo di interrogare in tempo reale i valori minimi e massimi al metro quadro sia per la compravendita che per la locazione.
Tutti i dati sono estratti direttamente dalle banche dati ufficiali dell'OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), gestito dall'Agenzia delle Entrate.
Il servizio può essere richiesto da qualsiasi azienda, professionista o privato.
È possibile effettuare interrogazioni fornendo le coordinate geografiche (latitudine e longitudine) del punto di interesse.
La risposta include i valori minimi e massimi al metro quadro per le compravendite, i valori minimi e massimi per i canoni di locazione mensile al metro quadro, regione e provincia di appartenenza, denominazione della zona OMI, tipologia immobiliare e semestre/anno di riferimento.
Il database viene aggiornato automaticamente a ogni rilascio ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, con cadenza semestrale (I e II semestre di ciascun anno).
È la soluzione ideale per aziende PropTech, istituti bancari, agenzie immobiliari, software CRM e piattaforme di valutazione automatizzata (AVM) che necessitano di dati certi per alimentare i propri algoritmi o arricchire le schede degli immobili.
L'API risponde in tempo reale.
Il costo è di 0,02 € per singola richiesta a consumo, con tariffe agevolate a partire da 0,003 € per i piani in abbonamento.
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