Quotazioni Immobiliari Advanced (SQM) - Italia
Da: 0,05 € + IVA
Ottieni tre valori (basso, medio, alto) al mq di qualsiasi immobile sul territorio italiano con dati immobiliari approfonditi, andamento del mercato immobiliare ed informazioni demografiche della zona.
Il service Quotazioni Immobiliari (Square Meter Value) consente di ottenere in pochi secondi i valori di riferimento degli immobili presenti in un determinato indirizzo arricchiti da informazioni immobiliari, demografici di zona e di mercato approfondite.
Il service fa parte dell'API Real Estate ed è composto da due endpoint: Start e Advanced.
I dati necessari per ottenere le quotazioni sono:
- indirizzo
- tipologia di immobile (for)
- tipo di contratto (rent o sale)
{
"address": "via del rivo 10 Terni",
"for": "20",
"type": "rent"
}SQUARE METER VALUE ADVANCED
POST/IT-sqm_value_advanced
L'endpoint di Quotazione Advanced (square meter value advanced) è: https://realestate.openapi.com/IT-sqm_value_advanced
https://realestate.openapi.com/IT-sqm_value_advancedIl servizio Square Meter Value Advanced consente di arricchire il dataset dello start con dati immobiliari più approfonditi, andamento del mercato immobiliare e informazioni demografiche della zona.
{
"data": {
"nome": "Borgo Rivo, Campitello, Gabelletta, Citta Verde, Ponte Le Cave",
"citta": "Terni",
"cod_cat": "L117",
"provincia": "TR",
"regione": "Umbria",
"fascia": "semicentrale",
"address": "via del rivo 10 Terni",
"formatted": "Via del Rivo, 10, 05100 Terni TR, Italia",
"loc2011": "5503210016",
"coordinate": {
"lat": 42.57712,
"lng": 12.62637
},
"immobile": {
"type": "Abitazioni in stabili civili",
"label": "Valori di Vendita Abitazioni in stabili civili al Mq",
"id": 20
},
"quotazione": {
"min": 783,
"max": 1145,
"med": 964,
"type": "sale,"
},
"ripartizione_annunci": {
"vendita": {
"1": {
"tipologia": Appartamenti,
"pecentuale": "75.52,"
},
"2": {
"tipologia": Locali ed Uffici,
"pecentuale": "12.59,"
},
"3": {
"tipologia": Ville e Villini,
"pecentuale": "6.29,"
},
"14": {
"tipologia": Box e Garage,
"pecentuale": "5.59,"
}
},
"affitto":{
"1": {
"tipologia": Box e Garage,
"pecentuale": "5.59,"
},
"2": {
"tipologia": "Locali ed Uffici",
"percentuale": 36.59
},
"14": {
"tipologia": "Box e Garage",
"percentuale": 12.2
}
}
},
"dimensioni": [
{
"label": "0-50 Mq",
"percentuale": 12.04
},
{
"label": "50-85 Mq",
"percentuale": 27.78
},
{
"label": "85-115 Mq",
"percentuale": 12.96
},
{
"label": "115-145 Mq",
"percentuale": 11.11
},
{
"label": "Oltre 145 Mq",
"percentuale": 36.11
}
],
"capoluoghi_vendite_zona": {
"2019": {
"num_abitazioni_zona": "4451",
"numero_abitazioni_vendute": "190",
"perc_variazione_annuale": "67.770",
"dinamicita_mercato_residenziale": molto alta"
},
"2020": {
"num_abitazioni_zona": "4451",
"numero_abitazioni_vendute": "105",
"perc_variazione_annuale": "-44.65",
"dinamicita_mercato_residenziale": "Medio alta"
},
"2021": {
"num_abitazioni_zona": "4451",
"numero_abitazioni_vendute": "144",
"perc_variazione_annuale": "37.086",
"dinamicita_mercato_residenziale": "alta"
},
"2022": {
"num_abitazioni_zona": "4679",
"numero_abitazioni_vendute": "139",
"perc_variazione_annuale": "-3.4722",
"dinamicita_mercato_residenziale": "medio alta"
}
},
"demografico": {
"pop": {
"media_componenti_famiglia": "2.19",
"dimensione_nuclei_familiari": "medi",
"livello_anzianita": "medio basso",
"livello_istruzione": "superiore alla media",
"livello_disoccupazione": "bassa"
},
"stock": {
"abitanti_per_edificio": "18.41",
"abitazioni_per_edificio": "8.29",
"prc_edifici_produttivi_commerciali": "17.000",
"prc_edifici_residenziali": "81.000",
"mq_abitazione_media": "100.02",
"prc_abitazioni_di_proprieta": "73.000",
"prc_abitazioni_vuote_o_2_case": "7.000"
},
"geo": {
"id": "282",
"loc2011": "5809112",
"id_provincia": "86",
"cod_cat": "H501",
"tipo_localita": "Municipio",
"nome_localita": "XII Municipio",
"altitudine": "0"
},
"rischio_sismico": "medio",
"capoluogo": [
{
"media_num_abitazioni_zona": "4586.2857",
"media_numero_abitazioni_vendute": "139.4286",
"dinamicita_mercato_residenziale": "alta"
}
],
},
"tempistiche": [
[
{
"label": "0 50 Mq",
"media_giorni": 169
},
{
"label": "50 85 Mq",
"media_giorni": 178
},
{
"label": "85 115 Mq",
"media_giorni": 150
},
{
"label": "115 145 Mq",
"media_giorni": 161
},
{
"label": "Oltre 145 Mq",
"media_giorni": 145
}
]
],
"timestamp": 602496534,
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
} Square Meter Value Advanced, come anticipato, offre una serie di informazioni immobiliari arricchite rispetto allo start, come ad esempio:
- abitanti e abitazioni per edificio
- mq medi per abitazione
- rischio sismico
- Percentuale abitazioni di proprietà commerciali
- Percentuale abitazioni residenziali
- Percentuale abitazioni di proprietà di zona
- Percentuale abitazioni inutilizzate
- Mq abitazione media di zona
- Numero abitazioni della zona (disponibile solo capoluoghi)
Il dataset di Quotazioni Advanced è inoltre arricchito da informazioni sull'andamento del mercato immobiliare e dati demografici, come ad esempio:
- numero componenti medio famiglie
- livello di anzianità
- livello di istruzione
- livello di disoccupazione
- percentuale degli annunci di immobili in vendita in base alla tipologia
- percentuale degli annunci di immobili in locazione in base alla tipologia
- ripartizione degli annunci di immobili in base alle dimensioni
L'API Real Estate offre anche il servizio Quotazioni Immobiliari Start con un dataset più limitato ed il servizio Real Market Value, che contiene informazioni sul reale compravenduto all'interno di una determinata zona.
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Quotazioni Immobiliare Advanced, o Square Meter Value Advanced, è il servizio per accedere in tempo reale ad informazioni aggiornate e dettagliate sul valore a metro quadro degli immobili in un determinato indirizzo. I dati richiesti sono indirizzo, tipo di contratto, tipologia di immobile.
Con l'API Quotazione immobiliare è possibile accedere a 3 valori: minimo, massimo, medio. Il servizio Advanced oltre alle informazioni presenti nello start (codice catastale, provincia, regione, fascia, geolocalizzazione) arricchisce il dataset con dati immobiliari più approfonditi, andamento del mercato immobiliare e informazioni demografiche della zona.
E' possibile accedere a quotazioni sia per tipo di contratto locazione sia per vendita.
Entrambi i servizi offrono accesso in tempo reale a informazioni immobiliari e valori immobiliari partendo da dati indirizzo, tipo di contratto e tipologia di immobile, ma si differenziano per il tipo di dati restituiti.
L'API Quotazione immobiliare start fornisce tra valori al mq (minimo, medio, massimo) e informazioni come codice catastale, provincia, regione, fascia, geolocalizzazione. Il servizio Quotazioni immobiliari Advanced, invece, include un dataset più ricco, aggiungendo dettagli come dati immobiliari più approfonditi, andamento del mercato immobiliare e informazioni demografiche della zona.
Il servizio Quotazioni Immobiliare Advanced include nella risposta le seguenti informazioni:
- codice catastale
- provincia
- fascia
- geolocalizzazione
- indirizzo
- città
- quotazione (minima, media, massima)
- anno e semestre di riferimento della quotazione
- abitanti e abitazioni per edificio
- mq medi per abitazione
- rischio sismico
- Percentuale abitazioni di proprietà commerciali
- Percentuale abitazioni residenziali
- Percentuale abitazioni di proprietà di zona
- Percentuale abitazioni inutilizzate
- Mq abitazione media di zona
- Numero abitazioni della zona (disponibile solo capoluoghi)
- Dati demografici (numero componenti medio famiglie, livello di anzianità, di istruzione, di disoccupazione)
- Andamento del mercato immobiliare (percentuale annunci di immobili in vendita ed in locazione in base alla tipologia, ripartizione degli annunci di immobili in base alle dimensioni)
Si tramite le API di Openapi è possibile accedere ad oltre 28 servizi dedicati al mondo immobiliare:
- CAP
- Cerca Comuni
- Comuni Base e Advanced
- Province, Regioni e città metropolitane
- Comuni Soppressi
- Quotazione Immobiliare Start (SMQ)
- Compravendite Immobiliari (RMV)
- Elenco Immobili da identificativi catastali o da Indirizzo
- Ricerca Nazionale e Ricerca Persona
- Prospetto Catastale
- Geocoding e Reverse Geocoding
- Visure Catastali
- Ispezione Ipotecaria Nazionale
- Ispezione Ipotecaria per Immobile e per soggetto
- Ispezione Ipotecaria di una singola nota
- Planimetria Catastale
- Elaborato Planimetrico
- Estratto di Mappa
- Registrazione, Disdetta e Proroga Contratto di Locazione
I servizi sono disponibili tramite differenti API: Docuengine, Catasto, Real Estate
I tempi di aggiornamento dei dati sono semestrali.
I dati vengono restituiti in tempo reale
Il costo del servizio è a partire da 0,05€ su abbonamento o 3€ con addebito su ricarica
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