Proroga Contratto Locazione Immobile
NEW9,90 € + IVA
Il nostro servizio API automatizza il processo di Proroga Contratto di Locazione consentendo di estendere la validità in modo rapido ed efficiente di qualsiasi tipologia di contratto di locazione.
Il nostro servizio di Proroga Contratto Locazione consente di recedere in modo rapido ed efficiente qualsiasi tipologia di contratto di locazione secondo normativa. Il servizio automatizza il processo di risoluzione, riducendo errori e garantendo la conformità normativa.
Il servizio viene erogato tramite API direttamente da un professionista abilitato e le tempistiche, trattandosi di lavorazioni svolte manualmente da operatori, dipendono dalla complessità della pratica. Openapi garantisce che l'intero processo avvenga nel pieno rispetto della normativa vigente in materia di privacy, con logiche di minimizzazione e cifrature dei dati.
Proroga Contratto Locazione
Il servizio di Proroga Contratto Locazione consente di prolungare la validità di qualsiasi tipologia di contratto di locazione e di tipologia di immobile.
Richiesta Proroga Contratto Locazione
GET /documents
Per richiedere la Proroga Contratto Locazione con Docuengine prima di tutto è necessario verificare tutti i parametri per completare correttamente la richiesta.
ESEMPIO RICHIESTA
https://docuengine.openapi.com/documents
Questo è possibile tramite l'endpoint GET /documents che non necessita di parametri e restituirà l'elenco completo dei documenti e pratiche richiedibili tramite Docuengine ed i rispettivi parametri e costi.
ESEMPIO RISPOSTA
GET /documents
La risposta indicherà tutti le informazioni necessarie per completare la richiesta dei documenti disponibili tramite l'API Docuengine. Nel nostro caso ci interesserà solo i dati per la Proroga Contratto Locazione
{
"data": [
{
"requestStructure": {
"fields": {
"field0": {
"name": "applicantName",
"nameIT": "nome richiedente",
"type": "string",
"required": true,
"options": null,
"help": "Inserire il nome completo del richiedente (o ragione sociale)"
},
"field1": {
"name": "applicantTaxCode",
"nameIT": "codice fiscale richiedente",
"type": "taxCode",
"required": true,
"options": null,
"help": "Inserire il codice fiscale del richiedente"
},
"field2": {
"name": "applicantPhone",
"nameIT": "telefono richiedente",
"type": "string",
"required": true,
"options": null,
"help": "Inserire un contatto telefonico del richiedente per essere ricontattati in caso di problemi"
},
"field3": {
"name": "applicantEmail",
"nameIT": "email richiedente",
"type": "email",
"required": true,
"options": null
"help": "Inserire un'email del richiedente per essere ricontattati in caso di problemi"
},
"field4": {
"name": "taxRegime",
"nameIT": "regime fiscale",
"type": "optionCode",
"required": true,
"options": [],
"help": "Selezionare il regime fiscale"
},
"field5": {
"name": "rentalContractType",
"nameIT": "tipologia contratto locazione",
"type": "optionCode",
"required": true,
"options": [],
"help": "Selezionare la tipologia di contratto di locazione"
},
"field6": {
"name": "contractnewDeadline",
"nameIT": "nuova scadenza contratto",
"type": "date",
"required": true,
"options": null,
"help": "Inserire la nuova data di scadenza del contratto"
},
"field7": {
"name": "contractIdCode",
"nameIT": "codice identificativo contratto",
"type": "string",
"required": false,
"options": null,
"help": "Inserire il codice identificativo del contratto"
},
"field8": {
"name": "contractFile",
"nameIT": "file contratto",
"type": "string",
"required": true,
"options": null,
"help": "Allegare contratto di locazione"
},
"field9": {
"name": "registrationFile",
"nameIT": "file registrazione",
"type": "file",
"required": true,
"options": null,
"help": Allegare ricevuta di registrazione"
},
"field10": {
"name": "ibanCode",
"nameIT": "codice iban",
"type": "string",
"required": false,
"options": null,
"help": "Inserire il codice IBAN per assolvere l'imposta di registro dovuta per la risoluzione anticipata del contratto (obbligatorio se contratto in regime ordinario)"
},
"field11": {
"name": "accountHolderTaxCode",
"nameIT": "codice fiscale titolare conto",
"type": "taxCode",
"required": false,
"options": null,
"help": "Inserire il codice fiscale del titotale del conto associato all'IBAN (obbligatorio se contratto in regime ordinario)"
},
"field12": {
"name": "taxPaymentType",
"nameIT": "tipo pagamento imposte",
"type": "optionCode",
"required": false,
"options": []
"help": "Indicare se si intende pagare le imposte per l'intero periodo o annualmente (obbligatorio se contratto in regime ordinario)"
},
"field13": {
"name": "landlordPercentage",
"nameIT": "percentuale possesso locatore",
"type": "float",
"required": false,
"options": null,
"help": "Inserire la percentuale di possesso del locatore (obbligatorio se contratto in regime di cedolare secca)"
},
"field14": {
"name": "secondLandlordPercentage",
"nameIT": "percentuale possesso secondo locatore",
"type": "float",
"required": false,
"options": null,
"help": "Inserire la percentuale di possesso del secondo locatore (obbligatorio se contratto in regime di cedolare secca e solo se presente)"
} ,
"field15": {
"name": "thirdLandlordPercentage",
"nameIT": "percentuale possesso terzo locatore",
"type": "float",
"required": false,
"options": null,
"help": "Inserire la percentuale di possesso del terzo locatore (obbligatorio se contratto in regime di cedolare secca e solo se presente)"
}
},
"validation": "()",
"help": null,
"searchHelp": null
},
"category": "Catastali",
"name": "Proroga Contratto Locazione",
"options": null,
"hasSearch": false,
"isSync": false,
"id": "67e13d602cbb7e30d3d93ea3",
"searchPrice": 0,
"documentPrice": 9.9,
"totalPrice": 9.9
}
],
"success": true,
"message": "",
"error": null
}I dati utili per la richiesta sono:
- Nome, codice fiscale, telefono ed email richiedente
- Regime fiscale (ordinario e cedolare)
- Tipologia contratto locazione
- Nuova scadenza contratto
- Codice identificativo contratto
- Contratto e ricevuta registrazione
- Codice Iban
- Codice Fiscale titolare conto
- Tipo pagamento imposte (annualmente o intera)
- Percentuale possesso locatore (fino a 3 locatori)
Eventuali documenti aggiuntivi necessari saranno richiesti dal professionista che gestirà la pratica in conformità con la normativa sulla privacy.
RICHIEDERE IL DOCUMENTO
POST /requests
ESEMPIO RICHIESTA
POST /requests
La richiesta dovrà includere i seguenti dati
{
"documentId": "67e13d602cbb7e30d3d93ea3"
"search": {
"field0": "Nome richiedente",
"field1": "Codice fiscale richiedente",
"field2": "Telefono richiedente",
"field3": "Email richiedente",
"field4": "Regime fiscale",
"field5": "Tipologia contratto locazione",
"field6": "Nuova scadenza Contratto",
"field7": "ID Contratto",
"field8": "File contratto",
"field9": "File Registrazione",
"field10": "Codice IBAN",
"field11": "Codice fiscale titolare conto",
"field12": "Tipo pagamento imposte",
"field13": "Percentuale possesso locatore"
}
}E' possibile indicare la percentuale di possesso fino a 3 locatori
I campo sono a titolo di esempio
ESEMPIO RISPOSTA
POST /requests
La risposta restituisce diverse informazioni tra cui lo stato, se impostata la callback e l'ID della richiesta che ci servirà successivamente per scaricare il documento.
{
"data" {
"documentId": "66ffea9fa2b0bc1d3104fa54"
"search": {
"field0": "Nome richiedente",
"field1": "Codice fiscale richiedente",
"field2": "Telefono richiedente",
"field3": "Email richiedente",
"field4": "Regime fiscale",
"field5": "Tipologia contratto locazione",
"field6": "Nuova scadenza Contratto",
"field7": "ID Contratto",
"field8": "File contratto",
"field9": "File Registrazione",
"field10": "Codice IBAN",
"field11": "Codice fiscale titolare conto",
"field12": "Tipo pagamento imposte",
"field13": "Percentuale possesso locatore"
},
"data": {}
},
"timestamps": {
"creation": 1724416377,
"WAIT": 1724416377,
"lastUpdate": 1724416393
},
"state": "WAIT",
"readableSearch": {},
"optionsPrice": 0,
"selectedOptions": null,
"notifyEmail": null,
"name": "Proroga Contratto Locazione",
"hasSearch": false,
"searchPrice": 0,
"documentPrice": 9.9,
"totalPrice": 9.9,
"documents": null,
"resultId": null,
"results": null,
"id": "67e13d602cbb7e30d3d93ea3"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}Aggiornare la Richiesta
PATCH /requests/{_id}
Per impostazione predefinita, se il campo "STATE" non viene valorizzato la transazione viene considerata immediatamente chiusa e la tua richiesta verrà gestita ed evasa. Se invece viene impostato, la transazione viene avviata ma rimane aperta e quindi puoi procedere ad aggiornare la richiesta tramite l'endpoint PATCH /requests/{_id}.
Esempio di Richiesta Aggiornamento
PATCH /requests/{_id}
Questo endpoint permette di aggiornare determinati campi della richiesta e di completarne il processo: chiudendola, se lo stato è "NEW", oppure selezionando un risultato generato dalla ricerca, nel caso in cui il documento abbia il parametro 'hasSearch' impostato su true.
{
"data" {
"documentId": "66ffea9fa2b0bc1d3104fa54"
"search": {
"field0": "Nome richiedente",
"field1": "Codice fiscale richiedente",
"field2": "Telefono richiedente",
"field3": "Email richiedente",
"field4": "Regime fiscale",
"field5": "Tipologia contratto locazione",
"field6": "Nuova scadenza Contratto",
"field7": "ID Contratto",
"field8": "File contratto",
"field9": "File Registrazione",
"field10": "Codice IBAN",
"field11": "Codice fiscale titolare conto",
"field12": "Tipo pagamento imposte",
"field13": "Percentuale possesso locatore"
},
"data": {}
},
"timestamps": {
"creation": 1724416377,
"WAIT": 1724416377,
"lastUpdate": 1724416393
},
"state": "WAIT",
"readableSearch": {},
"optionsPrice": 0,
"selectedOptions": null,
"notifyEmail": null,
"name": "Proroga Contratto Locazione",
"hasSearch": false,
"searchPrice": 0,
"documentPrice": 9.9,
"totalPrice": 9.9,
"documents": null,
"resultId": null,
"results": null,
"id": "67e13d602cbb7e30d3d93ea3"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}SCARICARE DOCUMENTO
Quando la richiesta è in stato "evaso", è possibile scaricare la tua ricevuta ufficiale rilasciata dall’Agenzia delle Entrate in formato PDF. L'endpoint che permette di scaricare i documenti generati dalla richiesta è: GET/requests/{id}/documents
La risposta indicherà nome del file, dimensione e l'URL per il download del file.
{
data{
"fileName":"5f22f5b5065afc21cc60a27a_0.pdf",
"mimeType"application/pdf",
"fileSize":"34144",
"md5":"application/pdf",
"urlExpire":"1724505599",
"downloadUrl":"https://storage.googleapis.com/test-docuengine-openapi-com/documents/5f22f5b5065afc21cc60a27a_0.pdf",
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}Il file PDF è fornito in formato codificato base64.
Integrando le API di Openapi, le aziende possono offrire ai propri clienti un servizio efficiente e conforme per la richiesta della Proroga Contratto Locazione.
Hai bisogno di aiuto?
Non hai trovato la risposta che cercavi?
Compila tutti i campi, ti ricontatteremo al più presto!
Il nostro servizio permette di estendere la validità di qualsiasi tipo di contratto di locazione in modo rapido ed efficiente, garantendo la conformità normativa.
L'API consente di automatizzare il processo di proroga del contratto di locazione, fornendo i dati richiesti e ricevendo la documentazione aggiornata in pochi passaggi.
Per avviare la disdetta, sono richiesti:
- Nome, codice fiscale, telefono ed email del richiedente
- Tipologia e nuova data di fine contratto
- Copia del contratto di locazione e ricevuta di registrazione
- Codice fiscale della controparte Eventuali informazioni aggiuntive in base al regime fiscale scelto
Dopo aver inviato la richiesta tramite API, è possibile monitorare lo stato della pratica attraverso gli endpoint dedicati. Una volta approvata, sarà possibile scaricare il documento di disdetta.
Se la richiesta non è ancora chiusa, è possibile modificarla (deve avere stato NEW) tramite l’endpoint PATCH/requests/{_id}. Questo permette di aggiornare specifici campi e completare il processo prima della registrazione definitiva.
Si, una volta che la richiesta è stata evasa, è possibile scaricare la ricevuta ufficiale rilasciata dall’Agenzia delle Entrate utilizzando l’endpoint GET/requests/{id}/documents, che fornirà un link per il download del PDF.
Si, sempre tramite l’API Docuengine è possibile richiedere la Disdetta Contratto di Affitto e la Registrazione Preliminare di Compravendita.
Il servizio Proroga Contratto di Affitto è pensato per:
- Locatori (proprietari di immobili) che desiderano estendere la durata di un contratto di locazione esistente senza dover stipulare un nuovo contratto.
- Conduttori (inquilini) che vogliono prolungare il periodo di affitto alle stesse condizioni o con eventuali aggiornamenti.
- Agenzie immobiliari e amministratori di condominio che gestiscono contratti di locazione per conto di proprietari.
- Studi di commercialisti o CAF che supportano clienti nella gestione degli adempimenti fiscali relativi ai contratti di locazione.
Il servizio è erogato tramite API, semplificando il processo e garantendo conformità legale, sicurezza e protezione dei dati.
Le tempistiche dipendono dalla complessità della pratica, poiché ogni registrazione viene gestita manualmente da un operatore abilitato. Tuttavia, Openapi garantisce un processo rapido ed efficiente, con un tempo medio di evasione di 36 ore lavorative.
Il costo per la richiesta di proroga del contratto di affitto è di 9,90€.
Energia pulita per il nostro cloud 
Low CO2
Openapi SpA Unipersonale - Società sottoposta a direzione e controllo della Open Holding Srl - Viale Filippo Tommaso Marinetti 221 - 00143 Roma - REA 1378273 Cap. Soc. € 50.000,00 i.v. – P.I. IT12485671007 - CODICE DESTINATARIO 'USAL8PV' - PEC: 
Openapi è certificata: Sistema qualità UNI EN ISO 9001:2015 - Qualità dei Dati ISO 25012:2014 - Gestione della Sicurezza ISO/IEC 27001:2022 - Parità di Genere UNI PdR 125:2022
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