Ispezione Ipotecaria Nazionale - Italia

Openapi consente di accedere a tutti i principali servizi di ricerca in Conservatoria dei registri immobiliari e dell'ufficio dell'Agenzia del Territorio, tramite API ed in tempo reale:

Il servizio API Ispezione Ipotecaria Nazionale in particolare consente di effettuare una ricerca ufficiale nei registri immobiliari italiani (Conservatorie dei Registri Immobiliari ad eccezione di quelle delle Province autonome di Trieste, Trento e Bolzano) che permette di verificare a livello nazionale la presenza di trascrizioni, iscrizioni o annotazioni a carico di un determinato soggetto. L'ispezione può essere richiesta sia per un soggetto privato che per giuridico (azienda).

In particolare tramite questo servizio è possibile individuare tutti gli uffici provinciali delle Conservatorie dove il soggetto ha formalità registrate (ad esempio compravendite, successioni, donazioni, ipoteche, pignoramenti, annotazioni, cancellazioni) su immobili. Una volta ottenuto un risultato e poi possibile tramite gli altri servizi di ispezioni per soggetto o immobile accedere ispezioni a ogni singola conservatoria con elenco completo delle formalità e dettali.

RICHIESTA ISPEZIONE IPOTECARIA NAZIONALE

POST /ipotecarie-ispezione_nazionale

Per procedere alla richiesta di Ispezione Ipotecaria Nazionale tramite l'API Catasto è necessario passare in fase di richiesta i seguenti dati:

In fase di richiesta inoltre è possibile impostare anche la callback per essere aggiornati quando la richiesta cambierà di stato e i dati saranno disponibili.

ESEMPIO RICHIESTA

Per completare la richiesta passeremo come informazioni una partita IVA di un'azienda, il codice fiscale del richiedente e come motivazione verifica preliminare per compravendita.

https://catasto.openapi.it/ipotecarie-ispezione_nazionale

Nel payload saranno passate le informazioni precedentemente indicate e cioè la partita IVA del soggetto, il codice fiscale del richiedente e la motivazione.

{ 
   "cf_piva": "01114601006","
   "richiedente": "RSSMRA80A01H501U",
   "motivo": verifica preliminare per compravendita
  }

ESEMPIO RISPOSTA

La risposta riporterà le informazioni precedentemente indicate, più lo stato della richiesta e l'id necessario per verificare successivamente cambi di stato e accedere successivamente ai dati quando la pratica sarà  evasa.

{ 
  "data": {
    "endpoint": "ispezione_nazionale",
    "stato": "in_erogazione",
    "callback": null,
    "parametri": {
      "cf_piva": "01114601006",
      "conservatoria": "IT99-0-NAZIONALE"
    },
    "risultato": null,
    "esito": null,
    "documento": null,
    "richiedente": "RSSMRA80A01H501U",
    "motivo": "verifica preliminare per compravendita",
    "timestamp": 1768908188,
    "owner": "[email protected]",
    "id": "696e4fc6fb352796ad0dadf0"
  },
  "success": true,
  "message": "",
  "error": null
}

VERIFICARE LO STATO DELLA RICHIESTA E OTTENERE RISPOSTA

GET /ipotecarie/{_id}

Per verificare lo stato della richiesta è possibile utilizzare l'endpoint dedicato passando l'id precedentemente ottenuto nella risposta

ESEMPIO RICHIESTA

https://catasto.openapi.it/ipotecarie/696e4fc6fb352796ad0dadf0

ESEMPIO RISPOSTA EVASA

In caso di stato evaso l'endpoint restituirà una risposta in formato JSON contenente l'elenco delle Conservatorie presso cui sono state riscontrate delle formalità, specificando per ciascuna se si tratti di una trascrizione, di un'iscrizione o di un'annotazione.

{ 
  "data": {
    "endpoint": "ispezione_nazionale",
    "stato": "evasa",
    "callback": null,
    "parametri": {
      "cf_piva": "01114601006",
      "conservatoria": "IT99-0-NAZIONALE"
    },
    "risultato": {
        "soggetti": [
        {
          "cognome": "ROSSI",
          "nome": "MARIO",
          "data_nascita": "28/05/1985",
          "sesso": "M",
          "luogo_nascita": "ROMA (RM)",
          "cf": "RSSMRI85E28H501E",
          "conservatorie": [
            {
              "conservatoria": "ROMA 1",
              "trascrizioni": "SI",
              "iscrizioni": "NO",
              "annotazioni": "NO"
           },
            {
              "conservatoria": "ASTI",
              "trascrizioni": "SI",
              "iscrizioni": "SI",
              "annotazioni": "SI"
           }
          ]
        }
      ]
    },
    "esito": ok,
    "documento": null,
    "richiedente": "RSSMRA80A01H501U",
    "motivo": "verifica preliminare per compravendita",
    "timestamp": 1768908188,
    "owner": "[email protected]",
    "id": "696f659cfb66be7939088fad"
  },
  "success": true,
  "message": "",
  "error": null
}

ESEMPIO ASSENZA DI FORMALITA'

In assenza di formalità, il risultato restituito sarà "null". La risposta includerà inoltre il riferimento al documento, che potrà essere successivamente scaricato tramite l'apposito endpoint in formato PDF, attestando l'assenza di formalità a carico del soggetto ispezionato.

{ 
  "data": {
    "endpoint": "ispezione_nazionale",
    "stato": "evasa",
    "callback": null,
    "parametri": {
      "cf_piva": "RSSMRI85E28H501E",
      "conservatoria": "IT99-0-NAZIONALE"
    },
    "risultato":  null,
    "esito": "NESSUN SOGGETTO REPERITO A FRONTE DEI DATI RICHIESTI",
    "documento": "696e4fc6fb352796ad0dadf0.pdf",
    "richiedente": "RSSMRA80A01H501U",
    "motivo": "verifica preliminare per compravendita",
    "timestamp": 1768908188,
    "owner": "[email protected]",
    "id": "696e4fc6fb352796ad0dadf0"
  },
  "success": true,
  "message": "",
  "error": null
}

SCARICARE IL DOCUMENTO

GET /ipotecarie/{id}/documento

Se l'esito della richiesta è "NESSUN SOGGETTO REPERITO A FRONTE DEI DATI RICHIESTI" è possibile scaricare il documento tramite metodo GET /ipotecarie/{id}/documento

ESEMPIO RICHIESTA

Questo è un esempio di richiesta utilizzando l'ID precedentemente ottenuto

https://catasto.openapi.it/ipotecarie/696e4fc6fb352796ad0dadf0/documento

La richiesta consentirà di scaricare direttamente il documento delle assenze di formalità in PDF

La visura ipocatastale può essere richiesta da qualsiasi persona, anche se non detentrice dei diritti reali sugli immobili.

Il servizio di Ispezione Ipotecaria Nazionale è utilizzato da: