Compravendite Immobiliari (RMV)
Da: 0,10 € + IVA
Compravendite Immobiliari è lo strumento per verificare l'effettivo valore di immobili tramite il reale compravenduto in una data zona.
Il servizio Compravendite Immobiliari (Real Market Value) consente di accedere ad informazioni dettagliate relative alle transazioni immobiliari in Italia ed ottenere il valore effettivo degli immobili in una determinata zona.
La ricerca può essere effettuata partendo da un punto e definendo l'ampiezza del raggio di ricerca. È possibile inoltre impostare filtri di ricerca come superficie minima / massima, prezzo minimo / massimo, categoria catastale ed arco temporale.
ESEMPIO RICHIESTA
POST realestate.openapi.com/IT-rmv
Per ottenere i dati di compravendita è necessario effettuare una richiesta all'endpoint di riferimento:
https://realestate.openapi.com/IT-rmv
Inoltre come anticipato è necessario passare nel payload alcune informazioni obbligatorie come tipo di proprietà (immobili_residenziali, immobili_non_residenziali, pertinenziali) ed indirizzo e alcune sono opzionali (es. prezzo e superficie min e max) e consentono di ottenere dati ancora più pertinenti)
Questo è un esempio di Payload:
{
"property_type": "immobili_residenziali",
"address": "via schivardi 6, ROMA",
"latitude": 49.887009,
"longitude": 12.512859,
"search_radius": 250,
"min_amount": 1000000
"max_amount": 9000000,
"start_year": 2019,
"start_month": "01",
"end_year": 2019,
"end_month": "01",
"cc":[
"A01"
]
}ESEMPIO RISPOSTA
POST realestate.openapi.com/IT-rmv
La risposta include una lista di 10 compravendite per vicinanza al punto indicato con prezzo, informazioni sull'atto, sulla zona e sull'immobile quali ad esempio:
- Prezzo Totale
- Nome Zona Immobiliare
- Zona OMI
- Tipologia Immobile e Atto
- Consistenza in mq
- Categoria Catastale
- Superficie commerciale
- Mese e anno di stipula atto
Questo è un esempio di risposta:
{
"data": [
{
"units": [
{
"belfior_code": "H501",
"town": "ROMA",
"property_sale_date": "2023-02-01",
"property_sale_year": "2023",
"property_sale_month": "2",
"property_type": "Residenziale",
"omi_zone": "D82",
"property_type_detail": "Residenziale singolo",
"type": "Residenziale",
"category_cat": "C02",
"market_sector": "PER",
"keycode": "cd06ee2fef0b46dbbcf86569aae0586c",
"year": "2023",
"office_code": "RM10",
"total_property": 3,
"id_property": 1,
"price": 439500,
"mortgage_guarantee": 1,
"latitude": 41.8057123,
"longitude": 12.4385838,
"address": "VIA ANTONIO SCHIVARDI, 36",
"property_sqm": 6,
"region": "Lazio",
"province": "RM",
"area": "EUR MOSTACCIANO - VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO",
"property_sqm_total": 157,
"estimate_property_sqm": 1.5,
"surface": 6,
"show": 1
},
{
"belfior_code": "H501",
"town": "ROMA",
"property_sale_date": "2023-02-01",
"property_sale_year": "2023",
"property_sale_month": "2",
"property_type": "Residenziale",
"omi_zone": "D82",
"property_type_detail": "Residenziale singolo",
"type": "Residenziale",
"category_cat": "C06",
"market_sector": "PER",
"keycode": "cd06ee2fef0b46dbbcf86569aae0586c",
"year": "2023",
"office_code": "RM10",
"total_property": 3,
"id_property": 2,
"price": 439500,
"mortgage_guarantee": 1,
"latitude": 41.8057123,
"longitude": 12.4385838,
"address": "VIA ANTONIO SCHIVARDI, 36",
"property_sqm": 6,
"region": "Lazio",
"province": "RM",
"area": "EUR MOSTACCIANO - VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO",
"property_sqm_total": 157,
"estimate_property_sqm": 1.5,
"surface": 31,
"show": 1
},
{
"belfior_code": "H501",
"town": "ROMA",
"property_sale_date": "2023-02-01",
"property_sale_year": "2023",
"property_sale_month": "2",
"property_type": "Residenziale",
"omi_zone": "D82",
"property_type_detail": "Residenziale singolo",
"type": "Residenziale",
"category_cat": "A02",
"market_sector": "RES",
"keycode": "cd06ee2fef0b46dbbcf86569aae0586c",
"year": "2023",
"office_code": "RM10",
"total_property": 3,
"id_property": 3,
"price": 439500,
"mortgage_guarantee": 1,
"latitude": 41.8057123,
"longitude": 12.4385838,
"address": "VIA ANTONIO SCHIVARDI, 36",
"property_sqm": 140,
"region": "Lazio",
"province": "RM",
"area": "EUR MOSTACCIANO - VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO",
"property_sqm_total": 157,
"estimate_property_sqm": 150,
"surface": 140,
"show": 1
}
],
"keycode": "cd06ee2fef0b46dbbcf86569aae0586c",
"price": 439500,
"property_type": "Residenziale singolo",
"property_sale_date": "2023-02-01",
"latitude": 41.8057123,
"longitude": 12.4385838,
"property_sqm": 157,
"distance_form": 0.017519356902882553
},
{
"units": [
{
"belfior_code": "H501",
"town": "ROMA",
"property_sale_date": "2023-02-01",
"property_sale_year": "2023",
"property_sale_month": "10",
"property_type": "Residenziale",
"omi_zone": "D82",
"property_type_detail": "Residenziale singolo",
"type": "Residenziale",
"category_cat": "C02",
"market_sector": "PER",
"keycode": "f2863b325e9c4908a73099c1010ed9c8",
"year": "2023",
"office_code": "RM10",
"total_property": 2,
"id_property": 1,
"price": 148769,
"mortgage_guarantee": 1,
"latitude": 41.8057123,
"longitude": 12.4385838,
"address": "VIA ANTONIO SCHIVARDI, 10",
"property_sqm": 8,
"region": "Lazio",
"province": "RM",
"area": "EUR MOSTACCIANO - VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO",
"property_sqm_total": 128,
"estimate_property_sqm": 2,
"surface": 8,
"show": 1
},
{
"belfior_code": "H501",
"town": "ROMA",
"property_sale_date": "2023-02-01",
"property_sale_year": "2023",
"property_sale_month": "10",
"property_type": "Residenziale",
"omi_zone": "D82",
"property_type_detail": "Residenziale singolo",
"type": "Residenziale",
"category_cat": "A02",
"market_sector": "RES",
"keycode": "f2863b325e9c4908a73099c1010ed9c8",
"year": "2023",
"office_code": "RM10",
"total_property": 2,
"id_property": 2,
"price": 148769,
"mortgage_guarantee": 1,
"latitude": 41.8057123,
"longitude": 12.4385838,
"address": "VIA ANTONIO SCHIVARDI, 10",
"property_sqm": 16,
"region": "Lazio",
"province": "RM",
"area": "EUR MOSTACCIANO - VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO",
"property_sqm_total": 146,
"estimate_property_sqm": 8,
"surface": 16,
"show": 1
},
{
"belfior_code": "H501",
"town": "ROMA",
"property_sale_date": "2023-02-01",
"property_sale_year": "2023",
"property_sale_month": "5",
"property_type": "Residenziale",
"omi_zone": "D82",
"property_type_detail": "Residenziale singolo",
"type": "Residenziale",
"category_cat": "A02",
"market_sector": "RES",
"keycode": "de9126af2749423b819cac2b0eea8967",
"year": "2023",
"office_code": "RM10",
"total_property": 2,
"id_property": 2,
"price": 450000,
"mortgage_guarantee": 1,
"latitude": 41.8057123,
"longitude": 12.4385838,
"address": "VIA ANTONIO SCHIVARDI, 10",
"property_sqm": 138,
"region": "Lazio",
"province": "RM",
"area": "EUR MOSTACCIANO - VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO",
"property_sqm_total": 146,
"estimate_property_sqm": 138,
"surface": 138,
"show": 1
}
],
"keycode": "de9126af2749423b819cac2b0eea8967",
"price": 450000,
"property_type": "Residenziale singolo",
"property_sale_date": "2023-05-01",
"latitude": 41.8057123,
"longitude": 12.4385838,
"property_sqm": 146,
"distance_form": 0.017519356902882553
},
],
"success": true,
"message": "",
"error": null
}La risposta è solo a titolo di esempio ed include solo 2 risultati.
Il costo del servizio è a richiesta quindi se il risultato prevede più atti saranno disponibili i dettagli di tutte le compravendite (fino ad un massimo di 10) al costo di una singola chiamata.
I dati di Real Market Value sono disponibili a partire dal 1° gennaio 2019. Al fine di garantire la qualità dei dati in conformità con la ISO25012, i dati sono aggiornati con un delay di 15-35 giorni con la copertura dell'87% del totale delle compravendite.
Compravendite immobiliari è la soluzione ideale per chi necessita di accedere ad informazioni esaustive sulle compravendite immobiliari con una singola richiesta API come ad esempio valutatori, agenti immobiliari, società di consulenze, investitori e analisti.
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Compravendite Immobiliari è un servizio che consente di accedere in tempo reale a informazioni dettagliate sugli atti di compravendita in una specifica area, permettendo di ottenere i valori effettivi delle vendite immobiliari. I dati richiesti includono l'indirizzo e il tipo di proprietà (immobili residenziali, non residenziali, pertinenziali).
È possibile affinare ulteriormente la ricerca utilizzando parametri aggiuntivi come importo minimo e massimo della compravendita, categoria catastale e periodo di riferimento (mese e anno). La ricerca può essere effettuata anche tramite coordinate geografiche (latitudine, longitudine) e un raggio di distanza.
La risposta fornirà una lista di 10 risultati di compravendite nella zona, includendo dettagli come il prezzo indicato nell'atto, la superficie, il mese e l'anno di stipula.
I dati di Compravendite Immobiliari sono disponibili a partire dal 1° gennaio 2019.
Il servizio Compravendite Immobiliari include nella risposta le seguenti informazioni:
- Prezzo Totale
- Nome Zona Immobiliare
- Zona OMI
- Tipologia Immobile e Atto
- Consistenza in mq
- Categoria Catastale
- Superficie commerciale
- Mese e anno di stipula atto
Il servizio API sulle compravendite immobiliari può interessare diverse tipologie di aziende:
- Agenzie immobiliari e portali immobiliari: Per ottenere dati aggiornati sulle transazioni, utili per valutazioni e consulenze per i clienti.
- Banche e istituti finanziari: Per valutare le garanzie immobiliari e prendere decisioni su concessioni di mutui basate su dati reali di mercato.
- Piattaforme di investimento immobiliare: Per monitorare le transazioni e identificare opportunità di investimento in base ai trend di mercato.
- Società di consulenza: Per analisi di mercato e reportistica immobiliare.
Si tramite le API di Openapi è possibile accedere ad oltre 28 servizi dedicati al mondo immobiliare:
- CAP
- Cerca Comuni
- Comuni Base e Advanced
- Province, Regioni e città metropolitane
- Comuni Soppressi
- Quotazione Immobiliare Start e Advanced (SMQ)
- Elenco Immobili da identificativi catastali o da Indirizzo
- Ricerca Nazionale e Ricerca Persona
- Prospetto Catastale
- Geocoding e Reverse Geocoding
- Visure Catastali
- Ispezione Ipotecaria Nazionale
- Ispezione Ipotecaria per Immobile e per soggetto
- Ispezione Ipotecaria di una singola nota
- Planimetria Catastale
- Elaborato Planimetrico
- Estratto di Mappa
- Registrazione, Disdetta e Proroga Contratto di Locazione
I servizi sono disponibili tramite differenti API: Docuengine, Catasto, Real Estate
Al fine di garantire la qualità dei dati in conformità con la ISO25012, i dati sono aggiornati con un delay di 15-35 giorni con la copertura dell'87% del totale delle compravendite.
I dati vengono restituiti in tempo reale
Il costo del servizio è a partire da 0,10€ su abbonamento o 4€ con addebito su ricarica
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Low CO2
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