Compravendite Immobiliari (RM)
€4.00 + IVA
Compravendite Immobiliari è lo strumento per verificare l'effettivo valore di immobili tramite il reale compravenduto in una data zona.
Il servizio Compravendite Immobiliari (RM Value) consente di accedere a informazioni dettagliate sulle transazioni immobiliari in Italia e di analizzare gli immobili in base a diversi parametri di ricerca.
Le ricerche possono essere effettuate:
- per indirizzo
- per coordinate geografiche tramite latitudine e longitudine
È possibile filtrare i risultati in base a:
- tipo di immobile
- raggio di ricerca
- fascia di prezzo minima e massima
- periodo di interesse, con data iniziale e finale
- tipologia contrattuale / categoria catastale, utilizzando i codici catastali disponibili
L’endpoint restituisce dati con una lettura più chiara e strutturata, mantenendo gli stessi parametri di ricerca già disponibili.
ESEMPIO RICHIESTA
POST realestate.openapi.com/IT-rm
I campi obbligatori sono:
- tipo_immobile
- indirizzo oppure latitudine e longitudine
I principali parametri di ricerca disponibili sono:
- tipo_immobile
- indirizzo
- latitude
- longitude
- search_radius
- min_amount
- max_amount
- start_date
- end_date
- cc
{
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"method": "JSON",
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"end_month": "01",
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"A01"
]
}
ESEMPIO RISPOSTA
POST realestate.openapi.com/IT-rm
La risposta include le compravendite rilevate in prossimità del punto indicato, con informazioni su:
- Prezzo totale
- data dell’atto
- zona immobiliare / zona OMI
- tipologia immobile
- categoria catastale
- consistenza e superficie
- coordinate e indirizzo
- dettagli utili alla lettura del valore di mercato effettivo
Questo è un esempio di risposta:
{
"data": {
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"esito": "OK",
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157,
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"surface_sqm": 6
}
},
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"property_category": "Residenziale",
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"address": "VIA ANTONIO SCHIVARDI, 36",
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"cadastral_code": "H501",
"omi_zone": "D82",
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"province": "RM",
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"total_properties": 3,
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"sqm": 140,
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"address": "VIA ANTONIO SCHIVARDI, 36",
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"cadastral_code": "H501",
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"office_code": "RM10",
"sale_year": "2023",
"sale_month": "2",
"region": "Lazio",
"province": "RM",
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}
]
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"cadastral_code": "H501",
"omi_zone": "D82",
"market_sector": "RES",
"office_code": "RM10",
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"sale_month": "5",
"region": "Lazio",
"province": "RM",
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}
]
},
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"total_properties": 2,
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}
},
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"address": "VIA ANTONIO SCHIVARDI, 7",
"details": {
"cadastral_code": "H501",
"omi_zone": "D82",
"market_sector": "PER",
"office_code": "RM10",
"sale_year": "2022",
"sale_month": "10",
"region": "Lazio",
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"city": "Roma",
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}
}
]
},
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}
},
{
"category_code": "C06",
"property_category": "Residenziale",
"sqm": 17,
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"address": "VIA ILDEBRANDO VIVANTI, 174",
"details": {
"cadastral_code": "H501",
"omi_zone": "D82",
"market_sector": "PER",
"office_code": "RM10",
"sale_year": "2023",
"sale_month": "1",
"region": "Lazio",
"province": "RM",
"city": "Roma",
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"total_properties": 3,
"surface_sqm": 17
}
},
{
"category_code": "A02",
"property_category": "Residenziale",
"sqm": 157,
"effective_sqm": 157,
"address": "VIA ILDEBRANDO VIVANTI, 174",
"details": {
"cadastral_code": "H501",
"omi_zone": "D82",
"market_sector": "RES",
"office_code": "RM10",
"sale_year": "2023",
"sale_month": "1",
"region": "Lazio",
"province": "RM",
"city": "Roma",
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"total_properties": 3,
"surface_sqm": 157
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}
]
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{
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"property_type": "Residenziale singolo",
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"lat": 41.8065811,
"lng": 12.4389099
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"distance": 0.09045102193209242,
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{
"category_code": "C02",
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"sqm": 12,
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"address": "VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO 000143",
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"sale_month": "1",
"region": "Lazio",
"province": "RM",
"city": "Roma",
"area": "EUR MOSTACCIANO - VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO",
"total_properties": 2,
"surface_sqm": 12
}
},
{
"category_code": "A02",
"property_category": "Residenziale",
"sqm": 145,
"effective_sqm": 145,
"address": "VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO 000143",
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"cadastral_code": "H501",
"omi_zone": "D82",
"market_sector": "RES",
"office_code": "RM10",
"sale_year": "2023",
"sale_month": "1",
"region": "Lazio",
"province": "RM",
"city": "Roma",
"area": "EUR MOSTACCIANO - VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO",
"total_properties": 2,
"surface_sqm": 145
}
}
]
}
"success": true,
"message": "",
"error": null
}Nella quasi totalità dei casi la risposta viene restituita in modalità sincrona, entro circa 1 minuto.
Se l’elaborazione richiede più tempo, la richiesta non va in errore ma viene gestita in modalità asincrona. In questo caso:
- l’API restituisce un request_id
- il risultato può essere recuperato tramite endpoint GET
- è possibile configurare un callback per ricevere una notifica automatica al completamento della richiesta
Un processo automatico verifica periodicamente gli aggiornamenti delle richieste asincrone.
I dati di Real Market Value sono disponibili a partire dal 1° gennaio 2019. Al fine di garantire la qualità dei dati in conformità con la ISO25012, i dati sono aggiornati con un delay di 15-35 giorni con la copertura dell'87% del totale delle compravendite.
Compravendite immobiliari è la soluzione ideale per chi necessita di accedere ad informazioni esaustive sulle compravendite immobiliari con una singola richiesta API come ad esempio valutatori, agenti immobiliari, società di consulenze, investitori e analisti.
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Compravendite Immobiliari è un servizio che consente di accedere in tempo reale a informazioni dettagliate sugli atti di compravendita in una specifica area, permettendo di ottenere i valori effettivi delle vendite immobiliari. I dati richiesti includono l'indirizzo e il tipo di proprietà (immobili residenziali, non residenziali, pertinenziali).
È possibile affinare ulteriormente la ricerca utilizzando parametri aggiuntivi come importo minimo e massimo della compravendita, categoria catastale e periodo di riferimento (mese e anno). La ricerca può essere effettuata anche tramite coordinate geografiche (latitudine, longitudine) e un raggio di distanza.
La risposta fornirà una lista di 10 risultati di compravendite nella zona, includendo dettagli come il prezzo indicato nell'atto, la superficie, il mese e l'anno di stipula.
I dati di Compravendite Immobiliari sono disponibili a partire dal 1° gennaio 2019.
Il servizio Compravendite Immobiliari include nella risposta le seguenti informazioni:
- Prezzo Totale
- Nome Zona Immobiliare
- Zona OMI
- Tipologia Immobile e Atto
- Consistenza in mq
- Categoria Catastale
- Superficie commerciale
- Mese e anno di stipula atto
Il servizio API sulle compravendite immobiliari può interessare diverse tipologie di aziende:
- Agenzie immobiliari e portali immobiliari: Per ottenere dati aggiornati sulle transazioni, utili per valutazioni e consulenze per i clienti.
- Banche e istituti finanziari: Per valutare le garanzie immobiliari e prendere decisioni su concessioni di mutui basate su dati reali di mercato.
- Piattaforme di investimento immobiliare: Per monitorare le transazioni e identificare opportunità di investimento in base ai trend di mercato.
- Società di consulenza: Per analisi di mercato e reportistica immobiliare.
Si tramite le API di Openapi è possibile accedere ad oltre 28 servizi dedicati al mondo immobiliare:
- CAP
- Cerca Comuni
- Comuni Base e Advanced
- Province, Regioni e città metropolitane
- Comuni Soppressi
- Quotazione Immobiliare Start e Advanced (SMQ)
- Elenco Immobili da identificativi catastali o da Indirizzo
- Ricerca Nazionale e Ricerca Persona
- Prospetto Catastale
- Geocoding e Reverse Geocoding
- Visure Catastali
- Ispezione Ipotecaria Nazionale
- Ispezione Ipotecaria per Immobile e per soggetto
- Ispezione Ipotecaria di una singola nota
- Planimetria Catastale
- Elaborato Planimetrico
- Estratto di Mappa
- Registrazione, Disdetta e Proroga Contratto di Locazione
I servizi sono disponibili tramite differenti API: Docuengine, Catasto, Real Estate
Al fine di garantire la qualità dei dati in conformità con la ISO25012, i dati sono aggiornati con un delay di 15-35 giorni con la copertura dell'87% del totale delle compravendite.
I dati vengono restituiti in tempo reale
Il costo del servizio è a partire da 0,20€ su abbonamento o 4€ con addebito su ricarica
Energia pulita per il nostro cloud 
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